Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Sandkrug: Attraktive Erdgeschosswohnung zum "Wohnfühlen"! Obj. 3732

Obj.-Nr.: 3732

Beschreibung

Diese komfortable Erdgeschosswohnung besticht durch ihr gepflegtes Auftreten.
Der angenehme Schnitt der Wohnung trennt die beiden Schlafräume durch die Küche vom Wohnzimmer, sodass Sie, Ihr Kind oder Ihre Gäste einen ruhigen Rückzugsort finden.
Durch seine bodentiefen Fenster wird das aktuelle Kinder- oder Gästezimmer besonders lichtdurchflutet.
Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein.
In der angenehm dimensionierten Küche lässt sich eine schicke Winkel-Einbauküche verbauen und bietet zudem Platz für eine kleine Essecke.
Auch im Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer, wurde auf genügend Lichteinfall durch große Fenster, ausreichend Stellfläche sowie einen Zugang zur Terrasse geachtet.
Im innenliegenden Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und Vorräte stellen.

Das Angebot wird durch ein Carport und eine Blockhütte als gemeinschaftlicher Fahrradunterstand abgerundet.

Aktuell ist das Objekt für einen Kaltmietzins von 600 € + NK-Abschlag 150 € bis Ende 2019 vermietet.
Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 112,93 €/mtl., die nicht umlagefähigen Betriebskosten auf 24,35 €/mtl..

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung während einer Besichtigung überzeugen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
198.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
99 m²
Etage
1. OG
Geschosszahl
3
Zimmeranzahl
3.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2003
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26209
Ort
Hatten
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Dirks
Claudia Dirks
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
22.01.2025
Energiekennwert
66,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Diese freundliche Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Sandkrug.
Der Ort Sandkrug hat etwa 4.200 Einwohner, gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Oldenburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 9 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, Autobahnauffahrt A 29, durch stündliche Fahrmöglichkeiten mit der Bahn (Nordwest-Bahn) und zwei Stadtbuslinien mit der Stadt Oldenburg verbunden.
Sandkrug ist durch seine landschaftlich sehr reizvolle Lage mit einem schönen angrenzenden großen Waldgebiet ein von Oldenburgern bevorzugter Naherholungsort und als Wohnort im "Speckgürtel" von Oldenburg besonders begehrt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Freizeitanlagen sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Grundschule und die Waldschule Sandkrug als Gesamtschule haben einen guten Ruf. Die Gesamtschule bietet die Abschlussmöglichkeit bis zum Abitur. Mit drei Kindergärten ist auch die Versorgung der Jüngsten umfangreich abgedeckt.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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