Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Außergewöhnliches Anwesen mit vielen Highlights in Rastede, Obj. 4067

Obj.-Nr.: 4067

Beschreibung

Landhauscharme trifft auf stilvolle Eleganz! Dieses repräsentative Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1910 erbaut und erstreckt sich auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück. Seit 1999 wurden regelmäßig aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine äußerst durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung. Sie werden begrüßt durch eine imposante Hofeinfahrt und betreten die Immobilie durch den seitlich gelegenen Hauseingang. Bereits in dem einladenden Eingangsbereich mit offener Galerie, werden die stilsichere Gestaltung und der Einsatz hochwertiger Materialien ersichtlich. Durch die Flügeltür gelangen Sie in das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, welches durch die großen Fensterflächen und einem kleinen Runderker einen herrlichen Blick in den malerischen Gartenbereich bietet. Das Esszimmer verfügt über ausreichend Platz, um sich mit der Familie und Freunden zu versammeln. Ebenso lässt sich hier der weitreichende Blick ins Freie genießen. Der eingelassene Kamin sorgt auch an kälteren Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. In der geräumigen Küche lassen sich viele Möglichkeiten realisieren und eine kleine Essecke für den Kaffee am Morgen gestalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet weitere Stauräume. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine freitragende weiße Holztreppe erreichen Sie die oberen Wohnebenen. Eine mit Buntglas verzierte Lichtkuppel inszeniert einen besonderen Lichteinfall im Treppenaufgang. Auf der rechten Seite steht den Hausherren ein separater Bereich zur Verfügung. Über einen Durchgang, welcher sich durch die Einbauschränke optimal als Ankleide nutzen lässt, gelangen Sie in den Schlafbereich. Der Raum strahlt durch die freiliegenden Holzbalken und die gemauerte Steinwand einen gemütlichen Charme aus. Die bodentiefen Fensterelemente ermöglichen einen Zugang zu der kleinen Dachterrasse. Neben einem Abstellraum steht noch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Rücklauferwärmung zur Verfügung. Die oberste Wohnebene präsentiert sich als ideale Möglichkeit einen ganz eigenen Bereich für Kinder oder Gäste zu schaffen. Hier werden drei Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad angeboten. Von einem der Räume gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den ausgebauten Bodenbereich.
Als Highlight der Immobilie präsentiert sich der idyllische Gartenbereich. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten. Von Ihrer Terrasse haben Sie einen traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück. Ob Sie ein Sonnenbad oder eine Abkühlung in dem eingelassenen Naturpool nehmen ist ganz Ihnen überlassen. Für Entspannung sorgt ebenso ein eigener Saunabereich im Poolhaus. Zudem finden Sie auf dem Grundstück verschiedene Sitzgelegenheiten und Rasenflächen. Auch die dazugehörige Waldfläche lässt sich nach Belieben erkunden. Ihre PKW parken Sie wettergeschützt in der Doppelgarage oder der 2004 errichteten Remise, die Platz für zwei weitere PKW bietet.

Lassen Sie sich von den vielen Eindrücken dieses charmanten Anwesens bei einem Besichtigungstermin begeistern. Hierfür steht Ihnen Maike Kröger unter 04402 – 83083 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
874.000,00 €
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
286 m²
Nutzflächen
120 m²
Grundstücksfläche
10.079 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1910
Stellplätze
4 Stellplätze
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-05-24
Energiekennwert
120,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Rastede liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein. Die ideale Autobahn Anbindung macht es möglich, dass Sie schon in kurzer Zeit in Oldenburg oder Bremen sind, in der anderen Richtung geht’s nach Wilhelmshaven und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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