Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Bremerhaven: Fast vollst. saniertes MFH,4 Wohneinheiten, zentrale, ruhige Lage Obj. 4290

Obj.-Nr.: 4290

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ( Insgesamt 14 Zimmer) liegt im Stadtteil Lehe. Das vollunterkellerte Gebäude ist ca.1920 erbaut worden und hat eine Wohnfläche von 385 m2, eine Nutzfläche von 90 m2 und eine Grundstücksfläche von 494 m2.
Die 4-Zimmer Wohnung der 2. Etage ist langfristig an eine Firma vermietet. Die Kaltmiete beträgt 380€ (Staffelmiete 3% und 2000€ Mietsicherheit).Eine Kaltmiete von rund.20.000€ und mehr ließe sich vermutlich für das gesamte Haus jährlich erzielen.
Das Objekt ist, bis auf das Dach, Fassade und Loggia in den letzten Jahren kernsaniert worden.
98% der Fenster sind ausgetauscht worden und durch neue 3-fach isoverglaste Fenster ersetzt worden, ansonsten Holzfenster mit Normalglas, Dachfenster aus Holz mit 2 Scheiben Isolierverglasung.
Die Heizung der Marke Weisshaupt wurde eingebaut, jede Wohnung wurde mit einer Brennwerttherne ausgestattet. Vor etwa 6 Jahren ist die erste Therme eingebaut worden, die letzte Brennwerttherme vor etwa einem Jahr. Sämtliche Hausleitungen wurden erneuert, auch die Gasleitungen. Energieverteilung des Wassers und Gas im Hausanschlussraum im Keller mit Unterverteilung, der Zähler für die Unterverteilung von Elektro befindet sich im Kellerflur, die Unterverteilung in den Wohnungsfluren. Alle Fußböden sind erneuert worden durch Echtholzböden, Laminat und Fliesen, das Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt, Fliesen in Bad und Küche.
Im Ergeschoss und in der 1.Etage sind neue Decken eingezogen worden nach Din 4102 Brandschutzdecken 2x20 mm Gipskarton mit gutem Schallschutz.
Das Treppenhaus samt Treppe wurde saniert.
Jede Wonung besitzt eine Gegensprechanlage.
Die Wohnungen unterteilen sich folgendermaßen:
4-Zimmer, EG, Küche, Bad, WC, Terrasse und Gartenmitbenutzung, ca. 90m2
5-Zimmer, 1.OG, Küche, Wannenbad, Loggia, Abstellraum, ca.115m2
4-Zimmer, 2.OG, Einbauküche, Wannenbad, ca.100m2
1-Zimmer, DG,Küche, Bad, Abstellraum, ca.70m2
Waschmachinen- und Trockneranschlüsse in jeder Wohnung.
TV durch Kabelanschluss.

Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 198,2 kw/h
Es handelt sich bei dem genannten Kaufpreis um einen Festpreis!

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen in unserem Büro in Bremerhaven Frau Claudia Otto unter: 0152-56761260 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Fast vollständig saniertes Mehrfamilienhaus
Vollkeller
Loggia
Garten

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
385 m²
Nutzflächen
90 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Geschosszahl
3
Zimmeranzahl
14.0
Baujahr
1920
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
27580
Ort
Bremerhaven
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
18.07.2028
Energiekennwert
219,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage im Stadtteil Lehe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Arztpraxen, Apotheken, Geschäfte, Schule und Bushaltestellen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, Die Hochschule und ein Krankenhaus sind in 5 Autominuten zu erreichen. Der beliebte Speckenbütteler Gesundheitspark ist nur 2 km entfernt.
Die Havenwelten mit Klimahaus, Auswandererhaus, Neuer Hafen, Zoo, Mediterraneo, Columbus Center und Fußgängerzone sind nur 3,5 km entfernt.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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