Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Hesel: Reetdachhaus mit Potential, Obj.-Nr. 4345

Obj.-Nr.: 4345

Beschreibung

Sie suchen ein geräumiges Wohnhaus oder auch zum Wohnen noch gewerblich nutzbare Flächen? Dann sind Sie soeben fündig geworden.
Wir möchten Ihnen ein attraktives Reetdachhaus mit viel Potential an Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Die Eigentümer bewohnen einen Teil des Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss werden noch ca. 30m² als Büro- u. Lagerbereich genutzt. Ein separater Bereich dient der Vermietung. Hier befindet sich eine ca. 66m² große Einliegerwohnung. Im Haus befinden sich 3 Küchen, 3 Bäder und verschiedene Größen an Zimmer und Abstellräumen. Die Terrasse bietet einen tollen Weitblick ins Grüne, denn der rückw. Bereich ist nicht bebaut. Ebenso genießen Sie diesen Blick vom Balkon aus. Das Haus ist noch unterkellert, wo Sie weitere Nutzfläche und Räume finden. Hier befindet sich auch die neue Heizungsanlage (von 2018). Ein Highlight neben den großen Wohnbereichen ist auch ein Badezimmer mit Wanne, WC, gr. Dusche und Doppelwaschbecken. Zum Wohnhaus gehört noch eine Garage, ein Blockhaus sowie ein Nebengebäude. Auf dem Anbau und dem Dach des Nebengebäudes wurde im Jahr 2009 die Photovoltaikanlage mit insgesamt 8,28 kWp installiert.
Die Daten zu den Mieteinnahmen oder der Photovoltaikanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besitzübernahme kann nach Absprache erfolgen.
Um sich ein genaues Bild der Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

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Kaufpreis
459.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
350 m²
Nutzflächen
100 m²
Grundstücksfläche
2.000 m²
Zimmeranzahl
11.0
Anzahl Schlafzimmer
6.0
Baujahr
1998
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26835
Ort
Hesel
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.07.2028
Energiekennwert
171,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Beningafehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Hesel im Landkreis Leer in Ostfriesland. Obwohl es zu Hesel gehört, bildet es vom gesamten dörflichen Leben her und auch baulich eine Einheit mit der Gemeinde Neukamperfehn. Der Ort Hesel verfügt über ca. 10.000 Einwohner, wo es alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt. In der Nähe finden Sie viel Waldgebiet, wo Sie ausgiebige Sparziergänge tätigen können und Erholung finden. Die Autobahnanbindung zur A28 und weiterführend zur A31 ist in ca. 15 Min erreicht. Das bebaute Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einer Seitenstraße der Stieckelkamper Straße.
Näheres zum Ort Hesel finden Sie auch unter (Quelle Rathaus Hesel): https://rathaus.hesel.de/

Kontaktformular

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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