Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Bremerhaven: Obj. 4350 Stadtnahes EFH mit Garten und Gästehaus

Obj.-Nr.: 4350

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem Garten mit schönem, altem Obstgehölzbestand.
Gebaut worden ist es im Jahr 1933, die Waschküche wurde 1955 angebaut. Es steht auf einem
Grundstück von ca.450 m2, die Wohnfläche beträgt ca.110 m2. Das Gästehaus mit ca.19 m2, welches in den Garten integriert ist, würde sich nach Renovierungsmassnahmen auch vermieten lassen.
Das Wohnhaus ist 2002 teilrenoviert worden. Eine Gasheizung mit Flüssiggas von Junkers und Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung wurden verbaut. Das Dach wurde mit 10 cm dicker Glaswolle (z.Teil folienbeschichtet) gedämmt. Eine Klärgrube schafft Unabhängigkeit.
Die Immobilie besteht aus fünf Zimmern. Im Erdgeschoss, welches mit einer Fussbodenheizung ausgestattet wurde, befinden sich die Küche, das Wannenbad mit Heizungssystem und der Ausgang zum Hof und Garten. Weitere drei Räumlichkeiten würden sich durch Wegnahme einer Wand zu einem schönen, großen Wohnküchenbereich umwandeln lassen. Ausserdem ist das gesamte untere Geschoss mit Aussenrolläden versehen. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Wannenbad zur Verfügung. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer. Alle Räume bieten einen Blick ins Grüne. Ein Teilkeller und Abstellflächen von ca. 25 m2 im Garten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage, auf einer, nicht zum Grundstück zugehörigen Zuwegung stehend, kann genutzt werden.
Der Energiekennwert liegt bei 347,7 kw/h
Der Kaufpreis der Immobilie ist ein Festpreis.

Selbstverständlich lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen.
Ihre Ansprechpartnerin für Rückfragen oder Besichtigungen in unserem Büro in Bremerhaven ist Frau Claudia Otto, Tel.: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aussenrolläden
Garagenmitbenutzung
Garten mit altem Obstbaumbestand
Gästehaus
Diverse Abstellräume
Fussbodenheizung EG
Teilkeller

Kaufpreis
95.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
113 m²
Nutzflächen
25 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
5.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1934
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
27574
Ort
Bremerhaven
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
31.07.2028
Heizungsart
Zentralheizung
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Grundrisse

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Lage

Am Rande einer Kleingartenkolonie liegt dieses Einfamilienhaus nur 5 Autominuten vom Bremerhavener Zentrum entfernt.
Fussläufig erreichen Sie: Supermarkt, Krankenhaus, Ärzte, Fittnessstudio, Restaurants, Tankstelle, Bahnhof, Bushaltestellen und einen großen Wochenmarkt. Die Havenwelten mit Neuem Hafen, Auswandererhaus, Klimahaus, Zoo am Meer und Shoppingmall liegen nur 15 Autominuten entfernt.
Die Nordseebäder, Döse und Dorum schaffen Sie in ca. 35 Autominuten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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