Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bremerhaven-Wulsdorf: Gepflegtes, kompl. vemietetes Zwei - Familien -Stadthaus, Top-Lage, Obj. 4366

Obj.-Nr.: 4366

Beschreibung

Wohnerlebnis mit Qualitätsanspruch bietet dieses komplett renovierte und vermietete Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Büroraum und Lagerraum im Kellerbereich.
Das Haus, welches 1980/1995 in Massivbauweise erbaut wurde, hat eine Wohnfläche von ca.389 m2 und eine Grundstücksfläche von ca.385m2. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen und einer kleinen Dachgeschosswohnung, ohne Dusche aber mit Waschbecken und WC. Diese ließe sich auch hervorragend als Büro nutzen. Eine Räumlichkeit mit Lagerraum im beheizten Keller ergänzen das Wohnprogramm.Die Maisonettewohnung im Obergeschoss bietet Wohnqualität auf mehreren Ebenen mit ca. 180m2 Fläche.Über den Flur erreichen Sie den Wohn -Essbereich. Ein Tresen, dient als attraktive Abgrenzung
zwischen Einbauküche und Essecke. Durchgang zu einem weiteren, Wintergarten ähnlichen Zimmer. Dieses verschafft Ihnen Zugang zum Highlight dieser Wohnung: Ein ca.40 m2 großes Wohnzimmer, mit ca. 6,50 hohen Decken und Echtholzparkett. Ausgestattet mit einem großen, gemauerten DJ-Pult. Eine Treppe führt zu einer Empore mit offenem Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank.Ein modernes Wannen - Duschbad ( inkl.Urinal und WC) samt Fenster und integrierten Deckenboxen ergänzt das Wohnerlebnis. Ein kleiner Raum dient als Abstellmöglichkeit.Viele Deckenspots schaffen im Obergeschoss moderne Akzente.Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Tresen und Essbereich. Außerdem finden sich in dieser Etage ein modernes Tageslichtduschbad und ein Abstellraum. Das ca. 41m2 große Wohnzimmer,welches Sie durch ein Esszimmer erreichen, ist mit Fliesen ausgestattet und und liegt auf einer versetzten Ebene.Von der Räumlichkeit aus haben Sie Zugang zu einem Gästezimmer, mit Bad (Waschbecken und WC). Ein Kaminzug existiert im Haus.Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Räumen u. einem Gäste-WC. Im Keller finden sich, Büro, Lager und Heizraum. Der Außenbereich besteht aus einem Garten, 2 Terrassen, 3 Stellplätzen und einem Abstellraum, umwandelbar als Garage.

Ausstattung

Das Objekt wurde laufend renoviert. und befindet sich in einem erstklassigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Alle Elektro- und Rohrleitungen wurden erneuert. Klemptnerarbeiten erfolgten, das Dach wurde mit 10 cm dicker Galswolle und Folie gedämmt. die Bäder sind neuwertig. Fast alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau. Alle Rechnungen der ausführenden Firmen sind vorhanden!
Moderne Einbauküche mit Tresen EG
Maisonette, Offener Wohnküchenbereich, EBK, 1. OG
Eckbadewanne
Gemauerter Tresen im WHZ, 1.OG
Moderne Bäder, eines davon mit integrierten Boxen
Begehbarer Kleiderschrank 1. OG
Ankleide EG
Teilweise versetzte Wohnebenen
Echtholzböden und Fliesen
Viele Deckenspots
Büro
Teilkeller
Garten
2 Terrassen
Außenkamin
Abstellraum umwandelbar als Garage
3 Stellplätze für PKW

Bei Übergabe an den Käufer wird der Fassadenanstrich erneuert!

Kaufpreis
389.000,00 €
Provision: 5,95 %

Objektdaten

Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Bäder
4.0
Anzahl Schlafzimmer
9.0
Baujahr
1980
Stellplätze
3 Stellplätze
Postleitzahl
27572
Ort
Bremerhaven
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2028-08-06
Energiekennwert
159,00 kWh/(m2a)
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, in grüner, ruhiger und dennoch zentraler Umgebung befindet sich diese schöne Immobilie im StadtteilWulsdorf im Süden Bremerhavens. Wulsdorf wirkt heute wie eine Kleinstadt und hat seinen ursprünglich dörflichen Charakter etwas bewahrt. Die gewachsene Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar am Wohnort. Fußläufig erreichen Sie in 2-5 Minuten Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheke und Tankstelle und ein Bahnhof. Ein Krankenhaus erreichen Sie mit dem Auto in ca.11 Minuten, ein weiteres in ca. 15 Min. In weiteren 15 Minuten Autofahrt das Highlight Havenwelten mit Klimahaus, Auswandererhaus, Neuem Hafen, Zoo am Meer, Columbus Center, Meditterraneo und Fußgängerzone.
Die Hoschschule in Bremerhaven ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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