Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Westerstede: Solides und top gepflegtes Anwesen, Objekt Nr. 4387

Obj.-Nr.: 4387

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist mit Sicherheit ein Unikat in ruhiger Lage. Es zeichnet sich zum Beispiel durch sein qualitativ, hochwertiges Dach aus, sowie durch den großzügigen Platz für PKW`s vor dem Haus, wie auch der Garage mit elektrischem Tor. Das Wohnhaus wurde zusätzlich im August diesen Jahres durch Malerarbeiten weiter verschönert. Die Raumaufteilung ist optimal und bietet jungen Familien wie auch Paaren ein angemessenes Wohnen. Große Fensterflächen erlauben viel Licht in den Räumen. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Flur mit Gäste-WC , der Küche und dem Hauswirtschaftsraum von dem Sie Zugang zu der Werkstatt und der Garage haben. Eine schön geschwungene Holztreppe, die sich im Flur befindet und das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, bildet das Herzstück des Hauses. Von dem Flur im Untergeschoss kommen sie außerdem in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, an welches das Esszimmer direkt mit angeschlossen ist. Die Rollläden in Wohn-bzw. Esszimmer sind teilweise elektrisch. Von dort gelangen Sie automatisch auch auf die Terasse mit großen Garten, welcher hervorragend für Kinder und Haustiere geeignet ist. Anschließend zu dem Garten befindet sich dort ein kleiner Teich, welches dieses Haus noch idyllischer wirken lässt. Die meisten Böden sind mit Fliesen ausgestattet, jedoch ist gleichermaßen Laminat vorhanden, sowie Teppich zwei Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume die je nach Wünschen individuell in Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Zudem liegt auf der gleichen Etage das Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Dusche, einer großen Badewanne und einer Fußbodenheizung. Der große Dachboden ist über eine einklappbare Treppe erreichbar und bietet reichlich Stauraum.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp und Mareike Kurras unter 04403-3099 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

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Kaufpreis
279.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
838 m²
Geschosszahl
1
Zimmeranzahl
5.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2000
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26655
Ort
Westerstede-Ocholt

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
29.03.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaftssiedlung mit naheliegendem Spielplatz, der zu Fuß erreichbar ist.
Ocholt ist eine Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern Sport- und Freizeitangebote bietet, entweder in direkter Nähe oder unmittelbar außerhalb des Stadtzentrums. Dazu reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, sowie Schulen und der Bahnhof sind in der Nähe vorhanden. Bis zu den nächsten Bushaltestellen sind es im Durchschnitt gerade einmal 2km und bis zu dem KIndergarten vor Ort sind es 2,3 km. Der am nächsten gelegene Einkaufsmarkt liegt in 2,4 km Entfernung und Bad Zwischenahn mit zahlreichen weiteren Attraktionen und dem Zwischenahner Meer in 1,7km. Sollte der weniger als 2km entfernte Arzt nicht ausreichen, ist die große Ammerlandklinik in der Kreisstadt Westerstede dennoch mit 13km Entfernung gut erreichbar. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten mit dem PKW entfernt.

Kontaktformular

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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