Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bremerhaven - Speckenbüttel: Repräsentative Jugendstilvilla, saniert, Nähe Park + Zentrum, Obj.4517

Obj.-Nr.: 4517

Beschreibung

Nur 4,95% Courtage!!

Diese komplett sanierte, modernisierte und repräsentative Villa wurde um 1930 auf einer Grundstücksfläche von ca. 370m2 erbaut und vereint den Charme des Jugendstils mit der Moderne.
Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m2, verteilt auf 3 Etagen, wurde die äußerst gepflegte Immobilie in den Jahren 2014-2016 aufwändigst und mit teilweise antiken original Baustoffen saniert. Ein beeindruckender Anblick empfängt Sie schon beim Betreten des offenen, großzügigen Empfangsbereiches. Hohe Decken, stilechte Innentüren mit goldfarbenen Armaturen, Halbrundfenster mit Sprossen und viele Stilelemente aus der damaligen Zeit, erinnern an den Charme des Jugendstils. Der helle Fußboden ist mit italienischen Hochglanzfliesen belegt und integrierter Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m2 rechtsseitig das Esszimmer mit Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit neuem Duschbad und Ausgang zum Garten. Links vom Flur zeigt sich der Wohn-Essbereich, der durch die spärischen Deckenbögen ein besonderes Wohlfühlambiente schafft. Hier finden Sie große Fensterelemente mit doppelter Isolierverglasung, vier davon ganz neu und mit elektrischen Rolläden versehen. Vom Flurbereich im 1.Obergeschoss der Villa haben Sie Zugang z. Schlafzimmer, gegenüberliegend das Badezimmer mit goldfarbenen Wasserhähnen, einer freistehenden Badewanne und einer Glasdusche. Desweiteren finden sich im 1.OG zwei gleich aufgeteilte Zimmer nebeneinander und ein Büro. Dank der fehlenden Dachschrägen gilt auch das 1. Obergeschoss als Volletage. Sie haben hier ca.86,5 m2 zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind mit hellem Laminat belegt, die Bäder mit Hochglanzfliesen. Das Studio (ca.76m2) ist über eine Holztreppe zu erreichen und ausgestattet mit Wasser-Gas-Abwasser-Leitung und Netzwerk/Fernsehen.


Für Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen Frau Claudia Otto in unserem Büro in Bremerhaven gerne zur Verfügung. Tel.:0152-56761260

Ausstattung

Komplett saniert und modernisiert
Laut Eigentümer betragen die Kosten für Gasheizung monatlich nur ca. 200€
Energiewert: Sparsame 164,4 kw/h
Fußbodenheizung, EG und OG
Italienische Glanzfliese
Sprossenfenster
Rolläden
4 neue Fenster im Wohnzimmer, diese sind mit elektr. Rolläden versehen
Neue Heizung, Brennwerttherme v. Junkers
Ausgebauter , heller Dachboden mit vielen Fenstern und Leitungen f. Gas, Wasser u. Strom, sowie WLAN , weitere Wohnfläche von ca 68m2, nicht in der Wohnflächenberechnung inkludiert!
Isolierter Spitzboden mit Fenster
Neue Heizkörper
Kaminschacht
Freistehende Badewanne, ebenerdige Glasdusche
2 Bäder
1 Gäste-WC
Alarmanlage
Hochmodernes IP-Überwachungssystem + Überwachungszentrale
Jeder Raum verfügt über Netzwerk,- ISDN,- Fernsehanschluss
Zwischenbodendecke isoliert
Keller komplett neu verputzt, Wasser- und Elektroanschlüsse erneuert
Garten

Die Villa verfügt über einen elektrischen Ausstattungswert 3,***Komfort. Sicherheit rund um die Uhr schaffen das hochmoderne IP Überwachungssystem und Überwachungszentrale, auch in Abwesenheit der Bewohner. Eine separate GPS-Alarmanlage dient als Zusatzschutz. Die Möglichkeit von Festverdrahtung bis zur kabellosen Einrichtung sind gegeben.Jeder Wohnraum verfügt über einen Netzwerk, ISDN und Fernsehanschluss.Der Garten der Villa bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein massives Gartenhaus 7,50m x 3,60

Kaufpreis
319.000,00 €
Provision: 4,95%

Objektdaten

Wohnfläche
180 m²
Nutzflächen
68 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Geschosszahl
3
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1930
Bezugstermin
01.03.2020
Postleitzahl
27580
Ort
Bremerhaven / Speckenbüttel
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2028-12-02
Energiekennwert
164,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In Bremerhaven-Speckenbüttel liegt diese schöne Villa, nur 5- 8 Minuten fussläufig zum Speckenbütteler Gesundheitspark.
In unmittelbarer Umgebung: Grundschule, weiterführende Schule, Kindergärten, Pflegeheim, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Sparkasse und Bushaltestelle, Einkaufscenter und Fittnessclub.
Das Highlight Havenwelten mit Yachthafen, Auswanderhaus, Klimahaus, Zoo am Meer, Mediterraneo, Columbus Center, Fussgängerzone und Deich, sind in nur 8 Autominuten zu erreichen.
Das Nordseebad Cuxhaven in ca.30 Autominuten und Bremen in ca. 40 Minuten.
Auch Kreuzfahrtfans kommen in Bremerhaven auf Ihre Kosten. Von dem in etwa 15 Autominuten entfernten Columbus Cruise Center in Bremerhaven fahren die großen Kreuzfahrtschiffe ab, wie z.B. Mein Schiff von TUI.
Die Autobahn ist ca. 12 Autominuten entfernt.
Flughafen Bremen nur 69 km.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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