Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Bremerhaven: Attr. Renditeobj. 2-Fam. Kapitänshaus m. Wohlfühlamb., modernis. + gepfl., Obj. 4529

Obj.-Nr.: 4529

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und komplett modernisierte Kapitänshaus ist um 1876 auf einem Grundstück von ca. 100 m2 in Massivbauweise errichtet worden. Die Wohnfläche beträgt ca.150m2, die Nutzfläche ca. 57m2. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 50 m2 und bietet somit viel Abstellfläche.
Ein Waschmaschinenanschluss findet sich sowohl im Keller als auch im 2. Obergeschoss.
Der sinnvolle und vorteilhafte Grundriss des komplett vermieteten Zweifamilienhauses, offeriert im Erdgeschoss einen Flur mit Aufgang in die oberen Stockwerke und Zugang zur Einliegerwohnung, darüber hinaus einen Ausgang in den kleinen, pflegeleichten Garten mit neuwertigem Sonnendach und Holzterasse.
Die Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine attraktive Einbauküche (gehört zum Besitz des Mieters) mit schöner, großer Arbeitsfläche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Über einen kleinen Flur haben Sie Zugang zu einem stilvollen Wohn-Essbereich mit gemauertem Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Die schönen, dunklen, doppelt verglasten Kunststofffenster (Ende 80er- Jahre) sorgen für maximales Tageslicht. Aussenrolläden finden sich, bis auf den Wohnbereich, im gesamten Haus.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das 2. OG, das ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit Eckwanne und Dusche für Sie bereit hält. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diesen Bereich.

In den Jahren 2008 - 2013 erfolgten regelmässige Renovieruns- und Modernisierungsmaßnahmen:
Bad 2.OG, Brennwertheizung, wertige Bodenbeläge (Laminat und Vinyl), Tapeten, Fassade, alle Leitungen neu (Wasser- und Stromleitungen, Gasleitungen, Gegensprechanlage, neue Zimmertüren fast im kompletten Haus. Der hintere Teil d.Daches wurde vor etwa 15 Jahren, der vordere Teil des Daches mit Isolierung vor ca. 7 Jahren erneuert, ebenfalls der Schornstein.
Neues Sonnendach und neuer Holzterrassenbelag.
Weitere energetische Massnahmen, wie z.B. Sonnenkollektoren, ließen sich unproblematisch umsetzen.

Der Energiekennwert dieser Immobilie liegt bei 148,3 kw/h.
Wünschenwert wäre es laut Mieter, die Wohnung weiter anmieten zu können.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca.10.000€.

Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Claudia Otto in unserem Büro in Bremerhaven unter der Telefonnummer: 015256761260 gerne zu Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Komplett renoviert, modernisiert und gepflegt
Brennwertheizung 2013
Energiekennwert 148,3
Eckbadewanne und Dusche
Einbauküche EG
Aussenrolläden fast komplett
Kleiner Garten mit neuwertigem Sonnendach
Komplett vermietet, starke Rendite
Vollkeller
Gegensprechanlage
Einliegerwohnung

Kaufpreis
149.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Geschosszahl
3
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
1876
Postleitzahl
27578
Ort
Bremerhaven
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.01.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße in Bremerhaven-Lehe gelegen, nur 10 Minuten zur Hochschule Bremerhaven. Ruhige und zentrale Lage in Lehe. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Kneipen, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Cafes. Die Havenwelten und die Fußgängerzone ebenso 10 Minuten entfernt.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

Cookies sind kleine Dateien, die vom Browser verwaltet und für einen späteren Abruf bereitgehalten werden und dadurch die Bereitstellung unserer Webseite ermöglichen oder erleichtern.
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Akzeptieren