Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Norderney: DHH in topp Lage, Obj.Nr. 4549

Obj.-Nr.: 4549

Beschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit über 100 m² Wohnfläche möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Der Wohnbereich wurde in Teilen renoviert. Derzeit wird das Haus teilweise von den Eigentümern genutzt, so dass einige vorhandene Zimmer als Personalzimmer vermietet werden. Daher werden Küchen- und Duschbereiche gemeinschaftlich genutzt. Zur Zeit liegt nur ein vorhandener Mietvertrag vor. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Windfang, Ess- oder Gemeinschaftsraum, Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, weiterer Flur mit Dusche und Gäste WC sowie der Zugang zum Terrassenbereich mit Abstellschuppen.
Dachgeschoss: Flurbereich mit Einbauschränken, Bad mit Wanne und WC und 4 Zimmer (teilweise mit Waschbecken).

Ein separater PKW - Parkplatz steht leider nicht zur Verfügung.
Ein Gebäudeenergieausweis befindet sich in der Ausarbeitung.
Es gibt für gewisse Gebiete / Bereiche Nutzungssatzungen. Für diese Straße ist die Satzung Nr. 6 ausschlaggebend. Gerne senden wir Ihnen die
Satzung mit manuell erstellten Grundrissen und Lageplänen zu.

Bei näherem Interesse rufen Sie uns gerne an unter: 04941-9842080 (Büro Aurich) oder Mobil Herrn Alwin Eilers 01738064407.

Ausstattung

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Kaufpreis
629.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
104 m²
Zimmeranzahl
5.00
Baujahr
1903
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26548
Ort
Norderney
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
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Grundrisse

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Lage

Norderney, die zweitgrößte der ostfriesischen Inseln liegt im Nordwesten Niedersachsens vorgelagert vor der ostfriesischen Küste. Norderney ist wohl die facettenreichste der Ostfriesischen Inseln. Gleich bei der Fährüberfahrt fällt die urbane Silhouette der Stadt ins Auge. Architektonisch herausragend zeigen sich Kurtheater, Kurhaus und Kurhotel aus der Gründerzeit. Norderneyer Badegeschichte erfährt man im Bademuseum, live erlebt man sie im badehaus, Deutschlands größtem Thalassobad oder am wunderschönen Sandstrand. 14 Kilometer feinste Sandstrände laden zu Strandspaziergängen ein. Rund 80 Kilometer ausgebaute Rad- und Wanderwege, schlängeln sich durch die Dünen und entlang des Watt - ein einzigartiger Lebensraum, der von der UNESCO als Weltnaturerbe gewürdigt wird.
Sie benötigen von dieser Doppelhaushälfte nur eine Minute bis zum Deich, dann können Sie einen traumhaften Meer- und Strandblick genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurans etc. sind fußläufig erreichbar.
Auf einem Foto sehen Sie vom Deich aus bereits die Wohnlage.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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