Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Großefehn: Kundenreservierung liegt vor! Obj-Nr. 4550

Obj.-Nr.: 4550

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus mit Anbau in Kanallage zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem 1106 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der vordere Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1963 und teilt sich in ca.75m² im Erdgeschoss und ca. 50m² im Dachgeschoss auf. Das Erdgeschoss wird im Moment vom Eigentümer gewerblich genutzt. Das Dachgeschoss wäre ausbaubar. Auch das Erdgeschoss könnte man zu zusätzlichem Wohnraum umbauen. Durch einen separaten Eingang wäre es dann möglich, den vorderen Teil des Hauses zu vermieten. Im Jahr 1985 wurde dann angebaut und noch einmal ca. 200m² Wohnfläche erschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang in den Wintergarten, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, die Küche mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit großer Badewanne und der Hauswirtschaftsraum. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die Galerie und von dort aus in alle Zimmer im Dachgeschoss. Neben dem schönen Kaminzimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und das separate WC im Dachgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Der pflegeleicht angelegte Garten mit unverbautem Blick und die massive Garage ruden dieses Angebot ab. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.

Für weitere Informationnen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 04941-9842080

Ausstattung

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Kaufpreis
244.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
320 m²
Nutzflächen
20 m²
Grundstücksfläche
1.106 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1985
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26629
Ort
Großefehn

Ihr Ansprechpartner

André Schneider
André Schneider
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.08.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Großefehn verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und versch. Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte,Optiker, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Polizei finden Sie hier. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen und bietet auf seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen eine tolle Möglichkeit die Umgebung so zu erkunden. Großefehn liegt im Süden des Landkreises Aurich in Ostfriesland und sehr zentral innerhalb dieser Region. Wiesmoor ist in wenigen Autominuten erreicht und die Stadt Aurich in ca. 20 Minuten.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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