Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bad Zwischenahn: Büroflächen mit KFZ-Werkstatt, Objekt Nr. 4574

Obj.-Nr.: 4574

Beschreibung

Bürogebäude mit Bistro und KFZ-Werkstatt sowie LKW-Werkstatthalle inkl. Waschstraße. Kurzfristig verfügbare Gewerberäume in guter Lage von Bad Zwischenahn zu verkaufen. Aufgrund der zusätzlichen Büroräume im EG und OG sowie der Möglichkeit zum Betrieb eines Bistro/ Kaffee/ Restaurant bietet sich die Anlage für verschiedene Betriebskonzepte an. Teilbereiche sind im EG und OG trennbar und separat zu vermieten. Teilbar z.B. auch in KFZ-Werkstatt mit vier Hebebühnen und auf Bedarf zusätzlichen Büroräumen sowie Bistrofläche und separte LKW-Werkstatt. Die hier angebotene Immobilie verfügt über ca. 3.100 m² Gesamtfläche. Die Bürofläche inkl. Nebenräume und Sanitärräume beträgt ca. 900 m². Ca. 265 m² Werkstattbereich zuzüglich Lagerräume, Büro und Empfangsbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 481 m² für den Werkstattbereich. Die LKW-Werkstatthalle mit den Maßen von 30 x 60 m verfügt über mehrere LKW-Gruben, Prüfstraße, Waschstraße, Ersatzteillager, Empfangsbereich etc. Die PKW-Werkstatt ist mit 3 Hebebühnen a. 3,5 Tonnen Hebekraft und eine Multi-Hebebühne mit 4 Tonnen Hubkraft ausgestattet. Eine Abluftanlage für alle Bühnenplätze, Beheizung, Möbel im Empfang etc., Regale für das Ersatzteillager und ausreichende PKW-Stellplätze im Außenbereich sind ebenso verfügbar. Der Bürotrakt und die KFZ-Werkstatt sind 2009 errichtet, die LKW-Halle wurde 2004 erstellt. Der Antritt kann kurzfristig erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp und Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung.

Ausstattung

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Kaufpreis
2.350.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Gesamtfläche
3.100 m²
Nutzflächen
3.100 m²
Grundstücksfläche
10.433 m²
Büro-/Praxisfläche
900 m²
Baujahr
2004
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn

Energiedaten

Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In guter Gewerbelage am Rande des Kurortes Bad Zwischenahn in Fahrtrichtung nach Oldenburg und schneller Anbindung an die A28. Nur ca. 5 Km zum Zentrum von Bad Zwischenahn sowie auch nur 2 Km zu der Autobahnauffahrt, ca. 4 Km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. In nur ca. 4 Km erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln.
Bad Zwischenahn, staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer -die `Perle des Ammerlandes`- mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 28.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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