Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

BAD ZWISCHENAHN: BUNGALOW zentraler geht es nicht ! Obj. 4590

Obj.-Nr.: 4590

Beschreibung

Flachdach-Bungalow in bester Wohnlage von Bad Zwischenahn. Das ebenerdige Raumprogramm ist bungalowtypisch. Von der Eingangstür her gelangt man in eine geräumige Wohndiele. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie in die Küche mit anschließenden Abstellräumen und zur Doppelgarage.
Über einen den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Schlafräume und ins Badezimmer. Durch große, bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die sonnenreiche Südwest-Terrasse. Eine große Garage und ein Geräteraum bilden den nördlichen Abschluss des Gebäudes. Das rückwärtig liegende Grundstück ist von lebenden Hecken umrahmt und mit Beeten, Büschen und Rasen angelegt. Das Haus hat modernisierungsbedarf. Eine Aufstockung mit einem Sattel- oder Walmdach zur Schaffung weiteren Wohnraums ist möglich. Ebenso kann auch ein Abriss mit Neubau umgesetzt werden.

Ausstattung

Das Wohngebäude mit Doppelgarage wurde in 1969 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die Aussenschale ist 2-schaliges Mauerwerk mit Hohlschicht, aussen Verblender. Überwiegend sind die Fenster aus dem Jahre 2000, nur zwei Nebenräume sind mit Holzfenster ausgestattet. Der große Wohn- Ess und Kaminbereich verfügt über Parkettfußboden und durch ein bodentiefes Fensterelement gelangen wir auf die Terrasse mit einem Außenkamin. Alle Fenster sind mit Aussenrolläden versehen. iAlle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen und die Küche ist auch hell gefliest. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und einer ebenerdigen Dusche und 1 Waschbecken. Die Decken im Wohnzimmer und Diele sind vertäfelt,
Aussen ist die Terrasse, Geh- und Zufahrtswege gepflastert. Das Grundstück ist mit Beeten und Rasen angelegt.

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
166 m²
Nutzflächen
74 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1969
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-05-01
Energiekennwert
359,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Hier möchten viele gerne wohnen! Das Kaufobjekt befindet sich in der für Einfamilienhäuser gesuchtesten Wohnlage von Bad Zwischenahn. Dazu liegt das Kaufobjekt auf einem Hintergrundstück in optimaler Süd-Ausrichtung. Die Zuwegung gehört zum öffentlichen Straßenraum. Die tolle Lage, in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark "Wiesengrund", die fußläufig kurzen Wege zum Einkaufen, zu Ärzten, zum Bahnhof, wie auch zur "Flaniermeile" und dem Kurzentrum sind einfach ideal.
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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