Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Wiesmoor: Geräumiges Wohnhaus, Obj.Nr. 4607

Obj.-Nr.: 4607

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein geräumiges Wohnhaus zum Kauf anbieten, indem Sie im Erd- und Dachgeschoss auf Wunsch völlig separat Wohnen können.
Ebenso würde sich die Vermietung einer Einheit anbieten, denn die Zähler sind getrennt ablesbar. Es sind auch 2 separate Heizungsanlagen vorhanden. Diese stammen aus dem Jahr 2001. Das Haus wurde 1982 gebaut und 1987 erweitert. Dieser Anbau wurde im Jahr 2003 nochmal aufgestockt. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Aufteilung im Erdgeschoss liegt wie folgt an: Flurbereich, Wohnzimmer, Wohn- u. Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), Heizungsraum, Abstellraum, HWR und Anbau mit Garage. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Terrasse.
Über der Garage kann eine Terrasse für die Dachgeschosswohnung genutzt werden. Die Aufteilung im Dachgeschoss: Flurbereich, Wohnzimmer, weiteres Zimmer mit Dachterrassenzugang, Schlafzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Badezimmer und Gäste-WC. Insgesamt verfügt das Haus über etwa 280 m² Wohnfläche.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es führt ein Teil des Grundstücks noch hinter das Nachbarhaus, wo Kinder eine optimal Fläche für Spielgeräte, Sandkasten oder eine kl. Fußballfläche finden würden.
Eine Besitzübernahme erfolgt nach Absprache. Eine Besonderheit liegt hier noch vor, dass die Wohneinheiten als Teileigentum voneinander auch getrennt zu betrachten sind. Eine Teilungserklärung liegt vor. Nähere Informationen auch gerne auf Anfrage beim Büro in Aurich: Tel. 04941-9842080.
Ein Besichtigungstermin kann auf Wunsch gerne erfolgen.

Ausstattung

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Kaufpreis
214.900,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.483 m²
Zimmeranzahl
10.00
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1982
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor

Ihr Ansprechpartner

André Schneider
André Schneider
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.04.2028
Energiekennwert
151,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Wohnhaus steht im westlichen Bereich von Wiesmoor zur Grenze von Großefehn. Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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