Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Großefehn: Sehr gepfl. Wohnhaus, Obj.Nr. 4618

Obj.-Nr.: 4618

Beschreibung

Wir möchten Ihnen einen sehr gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in den 60ér Jahren gebaut und im Anschluss bis heute immer wieder modernisiert und liebevoll gepflegt.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Dielenbereich mit einem Kaminofen und einer Arbeitsecke (PC / Sekretär), Gäste-WC, Küche- mit Essbereich, Wohnzimmer und Kaminzimmer. Der Wohnbereich wird von der hinteren Eingangsseite mit einem Windfang geschützt. Dort gibt es noch reichlich Abstellmöglichkeiten, dank der vorhandenen Einbauschränke.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer (m. optimal angepassten Einbauschränken) sowie ein weiterer Bereich mit Zugang zur Loggia sowie das Duschbad, eine Sauna, ein kleines Zimmer oder Ruheraum mit einer weiteren Tür für zusätzliche Abstellzwecke unter der Dachseite.
Insgesamt verfügt das Haus über etwa 155 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche dank der 2 Abstellräume und der Doppelgarage im Nebengebäude.
Die Fenster wurde 2017 teilweise erneuert und eine Dämmung wurde in der Hohlschicht der Wände vorgenommen. Der Kaminofen im Dielenbereich sorgt im benahe gesamten Erdgeschoss für wohlige und angenehme Wärme. Im Kaufpreis enthalten sind die Sauna und die Einbauküche. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache ebenfalls gerne übernommen werden. Eine Besitzübernahme ist zum Frühjahr möglich.
Wenn wir Ihr Interesse an dem attraktiven Wohnhaus geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns im Auricher-Büro unter: 04941-9842080.
Ein Energieausweis befindet sich in der Ausarbeitung.

Ausstattung

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Kaufpreis
229.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
145 m²
Nutzflächen
55 m²
Grundstücksfläche
1.306 m²
Zimmeranzahl
3.50
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
1961
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26629
Ort
Großefehn

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das bebaute Grundstück liegt in Großefehn, im Randgebiet von Strackholt, in einer angenehmen Wohnlage. Das Haus steht in keiner Siedlung, sondern in einer gewachsener Wohnlage und mit freundlicher Nachbarschaft (persönlich bekannt). Der charmante und historische Ort liegt in der Samtgemeinde Großefehn, etwa 20 Km südlich der Kreisstadt Aurich und etwa 10 Km von Wiesmoor entfernt. In der Nähe befindet sich ein kleines Waldstück und ruhige Wege, so man mit dem Hund spazieren oder auch ausreiten kann. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen, von denen der Großteil künstlich angelegt oder vertieft wurde. Das babaute Grundstück ist rückwärtig unverbaut und der Blick geht über Wiesen und Felder. Dinge des täglichen Lebens werden unter anderem duch Banken, eine Apotheke, Ärzte, einen Lebensmittlladen und einer Takstelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Grundschule, Kindergarten sowie ein Sportverein vorhanden. Der Ort zählt knapp 1.400 Einwohner.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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