Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Metjendorf: Ihr neuer Wohntraum in ruhiger Siedlungslage, Objekt 4629

Obj.-Nr.: 4629

Beschreibung

Lassen Sie sich von dem Charme dieses modernen Einfamilienhauses überzeugen! Es besticht durch eine liebevolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Immobilie ist das Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fensterelemente sowie der gemütliche Erker tragen zu dem offenen Charakter des Raumes bei und lassen diesen durch viel Lichteinfluss erstrahlen. Der Kaminofen sorgt auch an kälteren Tagen für ein gemütliches Raumklima. Die Küche überzeugt mit einem modernen Design und einer hochwertigen Ausstattung. Eine Speisekammer bietet weiteren Stauraum. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einem Abstellraum mit Zugang zur Garage und zusätzlichen Bodenraum abgerundet. In der Diele gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist das große, voll ausgestattete Badezimmer, welches durch seine Details viel Wohlfühlatmosphäre bietet. Neben zwei Waschbecken, einem WC und Handtuchheizkörper, verfügt es über eine integrierte Lautsprecherbox, eine begehbare Schneckendusche sowie eine beleuchtete Eckbadewanne mit Luftdüsen. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachbodenraum. Dieser ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet und lässt sich optimal als Spielzimmer für die Kinder oder Arbeitszimmer einrichten. Einen weiteren Rückzugsort bietet der blickgeschützte und schön angelegte Gartenbereich, welcher vom Wohnzimmer sowie von der Küche zugänglich ist. Neben einem kleinen Bachlauf, können Sie auf der Terrasse in Südausrichtung schöne Stunden im Freien genießen.

Lassen Sie die zahlreichen Impressionen auf sich wirken und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung. Dazu steht Ihnen Maike Kröger unter 04402 - 83083 zur Verfügung.

Ausstattung

- ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- moderne Laminat- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- integrierte Lautsprecherboxen im Badezimmer sowie Gäste-WC mit Radioanschluss
- Vorrichtgung für Hausstaubsauganlage verbaut
- Garage mit Sektionaltor

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten

Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
713 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2002
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.03.2029
Energiekennwert
146,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Metjendorf ist Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und grenzt an die kreisfreie Stadt Oldenburg (ca. 6 km Entfernung). Der Ortsteil liegt in der Region Weser Ems. Metjendorf zeichnet sich mit seinen fast 6.000 Einwohnern durch die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnklima aus. So finden Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren können nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung Freunde und Familie in den zwei nahegelegenen Hotels untergebracht werden. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung. Apotheken und Ärzte lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ein Friseur und ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Straße, in welcher das Objekt liegt. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen eine Vielzahl von Angeboten zur Verfügung. So bietet sich Ihnen die Möglichkeit an bei Veranstaltungen im Gemeindezentrum teilzunehmen, sich sportlich im Tennisverein, Schützenverein oder im Sportverein zu betätigen. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse bringen Sie je nach Wunsch direkt nach Oldenburg, Wiefelstede oder auch Rastede. Oldenburg lädt Sie zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein wie z.B das historische Staatstheater, Spaziergänge durch den Schlossgarten, usw. Für Schwimmbegeisterte bietet sich das Freibad in Neuenkruge, das Freibad Rastede, das schöne Hallenbad im Palaisgarten von Rastede oder und das Wellenbad in Bad Zwischenahn an. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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