Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bremerhaven: Großzüg., apartes, gepfl. EFH + Winterg., Sauna, Doppelgarage, parkähnl. Lage, Obj.4632

Obj.-Nr.: 4632

Beschreibung

Das äusserst gepflegte, parkähnlich gelegene Einfamilienhaus in Süd-West-Ausrichtung, mit vielen Highlights, ist 1983 auf einem Grundstück von 731 m2, zzg. einer seit über 20 Jahren zugepachteten Fläche von weiteren 481m2 erbaut worden. Auf einer Wohnfläche von ca. 284 m2 zzgl. Nutzfläche können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen.
1993 wurde ein ca.21m2 großer Wintergarten mit Blick auf den hauseigenen Zierteich angebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, sowie weitere Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt.
Die Immobilie, die je nach Bedürfnis auch als 2-Familienhaus nutzbar wäre, zeigt schon im Entrebereich die großzügige Bauweise. Ein separates, helles Wohnzimmer mit Kamin, der offene, modern gestaltete Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und bodentiefen, großflächigen, zu öffnenden Fensterelementen sowie eine Alno Küche aus dem Jahr 2012, verschaffen Ihrem neuen Zuhause eine schöne, wohnliche Atmosphäre. Ein großer, zeitloser Kachelofen und eine Fußbodenheizung bieten auch an kälteren Tagen eine wohlige Wärme. Ein Heizungsraum mit einer Vissmann-Gasheizung aus dem Jahr 2011, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und automatischem Tor, sind sinnvoll integriert. Das Wohnraumangebot wird durch einen weiteren Trackt ergänzt, der das Badezimmer mit komfortabler Dusche, integrierter Sauna und einem angrenzenden Schlafzimmer offeriert. Ein Gäste-WC im Flurbereich runden das Angebot ab. Der obere Bereich des Objektes wird über eine Holztreppe erreicht und bietet neben einem Wannen-Dusch-Bad und einer kleinen Küche vier weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia mit traumhaften Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Weiteres Potential für eine zusätzliche Räumlichkeit bietet der Spitzboden, der noch ausbaufähig wäre.

Der Energiekennwert liegt bei 156,7 kw/h.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung des Objektes inspirieren. Für Rückfragen steht Ihnen hierzu in unserem Büro in Bremerhaven Frau Claudia Otto unter der Telefonnummer: 0152-56761260 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wintergarten
Sauna
Terrassse
Balkon
2 Bäder, 1 Gäste-WC
Einbauküche
Doppelgarage mit autom. Torantrieb
Werkstatt
Als 2-Familienhaus nutzbar
Spitzboden ausbaufähig
Vissmann Gasheizung von 2011
Kunststoffenster mit Aussenrolläden, teilw. automatisch
Teilw. neue Fenster
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Ausbaupotential Spitzboden
Gartenbrunnen
Fußböden mit Fliesen belegt im EG, Laminat OG, Bäder gefliest

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
731 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
7.00
Baujahr
1983
Bezugstermin
Nach Vereinbarung
Postleitzahl
27572
Ort
Bremerhaven

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.05.2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das hochwertig erbaute, mit großzügiger Grundrissstruktur gestaltete Wohnhaus, befindet sich im südlichen Stadtteil von Bremerhaven, in Altwulsdorf in einer ruhigen Seitenstraße. In fußläufiger Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die `Havenwelten` mit allen Sehenswürdigkeiten und die Fußgängerzone sind in nur 12 Autominuten erreicht. Das Schaufenster Fischereihafen mit vielen Veranstaltungen, umfangreichen gastronomischen Angeboten, sowie das Seefischkochstudio gelangen Sie in nur 8 Minuten mit dem Auto.
Mit der BAB bietet Wulsdorf eine gute Verkehrsanbindung, desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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