Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Oldenburg: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Ofenerdiek! Obj. 4637

Obj.-Nr.: 4637

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause und möchten Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen?

Dieses 1980 im massiven Baustil errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf etwa 175 m² Wohnfläche und einem etwa 1.016 m² großen Grundstück einen schönen, offen gestalteten Grundriss.
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie, bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit abgesenkter Kaminecke, welches zu kommunikativen Stunden mit Ihrer Familie einlädt.
Die teilweise offene Balkenlage mit giebelhoher Sicht im Wohn- und Essbereich in Kombination mit Sichtmauerwerk und einem gemauerten Kamin strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus.
Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und bodentiefen Fenster sowie ein Vollbad und ein Hauswirtschaftraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, befindet sich ein großes Studiozimmer mit Zugang - mittels bodentiefer Fensterfront - zur geräumigen Loggia. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine kleine Küche oder Büroraum, ein Duschbad und ein weiterer Bodenraum, welcher sich zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt.

Weitere Abstellflächen bietet Ihnen der geräumige Keller mit drei Räumen.
Durch eine Garage und ein Carport wird das Platzangebot dieser schönen Immobilie abgerundet.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen diesem tollen Haus neue, freundliche Farben und Ihr persönliches Design!

Lassen Sie sich während einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie inspirieren.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.



Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.016 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1980
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Dirks
Claudia Dirks
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.03.2027
Energiekennwert
154,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, grüner Siedlungslage im Stadtteil Ofenerdiek.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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