Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bad Zwischenahn: Modernisiertes Juwel nahe Zwischenahner Meer, Obj. 4638

Obj.-Nr.: 4638

Beschreibung

Top Bungalow mit viel Ausbaureserve im Dachbodenbereich. Wohnen auf einer Ebene für Senioren und das alleinstehende Paar. Alternativ auch mit Ausbau vom Dachboden für das Wohnen der Familie mit Kindern. Hier können viele Wünsche erfüllt werden. Der ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Bungalow erhielt 1982 sein heutiges Dach und wurde seit 2008 fortlaufend modernisiert. Sie betreten den Bungalow über einen freundlichen Empfangsbereich mit Zugang zu der großzügigen Küche inkl. Einbaumöbel aus 2004 und zur rechten Seite erreichen Sie das Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Hier haben Sie einen direkten Zugang zur seitlichen Sonnenterrasse. Der Hausflur teilt weiterhin im hinteren Bereich den Schlaftrakt mit Elternzimmer, Gästezimmer und dem modernisierten Badezimmer vom Nutzbereich mit Gäste-WC inkl. Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Garage und einem tieferliegenden Vorratsraum. Über diesen Flur sind auch der Dachboden mittels Zugtreppe und ferner die rückwärtige, überdachte, ca. 25 m² große Terrasse zu erreichen. Der pflegeleichte Garten ist vollständig eingefriedet, so dass Sie Ihre Kinder oder auch Haustiere wie Hunde beruhigt in den Garten lassen können. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Fragen stehen Ihnen Anja Kreklau oder Günter Philipp selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: 04403 - 3099 zur Verfügung.
Die Übergabe kann in Absprache Ende 2019 erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Wohnhaus erhielt nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen:
- Einbau einer neuen Brennwertheizung im Jahr 2008
- Neu Fenster mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung, neues Badezimmer und neue Innentüren im Jahr 2009.
- Das Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde 2012 geschliffen und neu versiegelt.
- Die Terrassenüberdachung wurde im Jahr 2015 neu erstellt und die Bodenfliesen im Flur erneuert.
Weiterhin ist der komplette Dachboden wärmegedämmt und kann mit überschaubarem Aufwand ausgebaut werden. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen eine Grundwasserpumpe zur Verfügung.

Kaufpreis
268.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
129 m²
Nutzflächen
32 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1973
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Datenverkabelung
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Gelegen in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Aschhauserfeld, nahe dem Zentrum und Seeuferbereich des Zwischenahner Meeres am Freizeitgebiet mit Weiden, nahe liegendem Yachthafen und der Spielbank mit dem Jagdhaus Eiden. Nur ca. 2000 bis 3000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt. Oldenburg erreichen Sie in nur ca. 15 bis 20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn, staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer -die `Perle des Ammerlandes`- mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander-und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 28.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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