Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Bestlage mitten im Zentrum, Kapitalanlage oder Eigennutzung, Obj. 4642

Obj.-Nr.: 4642

Beschreibung

Das in bevorzugter Zentrumslage gelegene und erstklassige Ladengeschäft geht über 2 Etagen mit Erdgeschoß und Obergeschoß und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 427 m². Die Ladenfläche im EG bietet eine große und gut einsehbare Schaufensterfront und ist somit für diverse, unterschiedliche Gewerbe geeignet. Eine Teeküche und WC-Anlagen sind vorhanden. Durch die exklusive Lage ist das Ladengeschäft sehr gut einsehbar und die Waren können sehr gut präsentiert werden. Durch das stark frequentierte Zentrum des Ortes, bietet es für diverse Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit. Es befinden sich im Umfeld viele unterschiedliche Branchen und Dienstleistungen, die sich alle gut ergänzen. In Bad Zwischenahn sind auch am Sonntag viele Geschäfte geöffnet, wie z. B. Lidl, Aldi und dergleichen, was dem Besucherlauf zu Gute kommt. Rundum eine erfolgsversprechende Ladenfläche in der Sie sich verwirklichen können. Das Obergeschoß könnte auch zu Wohnzwecken in Ferienwohnungen umgebaut oder als separate Mietfläche hergestellt werden (Umbaukosten). Dazu beraten wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Fragen steht Ihnen Günter Philipp selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: 04403 - 3099 zur Verfügung. Die Übergabe kann in Absprache in 2020 oder später erfolgen.

Ausstattung

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Kaufpreis
950.000,00 €
Provision: 5,95 % Iínkl. MwSt

Objektdaten

Gesamtfläche
426 m²
Nutzflächen
426 m²
Verkaufsfläche
426 m²
Produktionsfläche
230 m²
Baujahr
1985
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2024-05-01
Energiekennwert
205,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Der Ladenraum liegt im Zentrum von Bad Zwischenahn, in der Ammerland-Passage. Die Passage verbindet die Bahnhofstraße mit der Peterstraße. Zahlreiche Geschäfte der unterschiedlichsten Art sowie Ärzte sind im Erdgeschoss und Obergeschoss vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Weg und fußläufig zu erreichen. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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