Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Ihlow: Attraktives Wohnhaus, Obj.-Nr. 4646

Obj.-Nr.: 4646

Beschreibung

Zum Kauf möchten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit Ferienwohnung und Nebengebäude sowie ein Blockhaus im Garten anbieten.
Der Anbau mit Lager und Werkstatt erfolgte 1989. Die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 280 m² Wohnfläche, wobei etwa knapp 50 m² für die Ferienwohnung fallen. Die Ferienwohnung hat eine sehr gute Auslastung aufgrund der ruhigen und zentralen Lage. Sie kann auch fest vermietet werden und somit Mieterträge generieren.
Das Wohnhaus wurde stetig modernisiert, so dass kein Reparaturstau oder ähnliches vorliegt. Seit 2008 wird das Haus über eine Fernwärme betrieben. Eine neue Therme wurde 2010 eingebaut, sollte diese im Notfall einmal benötigt werden. Sie können 400 Liter Warmwasser aus dem Speicher nutzen, denn dieser wird kostengünstig von der Solaranlage erwärmt. Aufgrund dieser optimalen Voraussetzungen sind die Energiekosten für diese Immobilie nachweislich sehr gering.
Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls kann Mobiliar auf Wunsch übernommen werden.
Wenn Sie ebenerdig Wohnen möchten, eine ruhige und angenehme Lage bevorzugen mit einem freien Blick über Wiesen und Felder, dann sind Sie fündig geworden und sollten sich dieses attraktive Wohnhaus unverbindlich einmal anschauen.

Für aufkommende Fragen sind wir für Sie gerne im Auricher Büro unter 04941-9842080 erreichbar.

Ausstattung

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Kaufpreis
359.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
278 m²
Nutzflächen
102 m²
Grundstücksfläche
1.950 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1978
Postleitzahl
26632
Ort
Ihlow
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-01-10
Energiekennwert
228,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
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Grundrisse

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Lage

Das geräumige Wohnhaus ist in Ihlowerfehn in Nähe des Ihler Meeres.
Ihlowerfehn ist der Hauptort der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich in Ostfriesland und zählt knapp 2.000 Einwohner. Der Ort wurde im Jahre 1780 als Fehnsiedlung gegründet und entwickelte sich in den folgenden Jahrzehnten zum Mittelpunkt dessen, was heute die Gemeinde Ihlow ist.
Ihlow ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel mit den Städten Leer, Aurich, Emden, den malerischen Küstenorten und den Inseln zu erkunden. Die ruhige und ländliche Lage bietet einen wundervollen Erholungsfaktor. In der Nähe finden Sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Erkunden Sie die malerische Landschaft mit dem Fahrrad auf den unzähligen Fahrradwegen und leben Sie dort wo andere Urlaub machen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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