Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Kapitalanl., kompl.verm. Mehrfamilienhaus, maritime Lage, Werbefläche vorh., Obj.4647

Obj.-Nr.: 4647

Beschreibung

Hier haben Sie teilweise sogar Blick auf den Hafen!
Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1939 erbaut worden und besitzt eine Wohnfläche von ca. 650m2. Es sind 9 Wohneinheiten vorhanden, jährliche Nettojahreskaltmiete 34.400,00€.
Zu der Immobilie gehören ein großer Garten und ein Keller mit separaten Abstellräumen für die Bewohner, dort hat auch die Gasheizung ihren Platz.
Durch eine Werbefläche, die sich seitlich am Gebäude befindet, werden zusätzliche Einnahmen von jährlich 1600,00€ erzielt.
Das Haus wurde 2013 komplett renoviert (Fassaden, Treppenhaus, Wohnungen, Bäder, EBK), in diesem Jahr wurde auch eine Nutzungsänderung durchgeführt von Geschäften in neue Wohnungen.
Alle zentralen Warmwasserspeicher sind 2018 durch Neue ersetzt worden, die Hälfte der Wohnungen haben elektrische Warmwasserbereiter.
Die Hausverwaltung übernimmt Haus & Grund Bremerhaven..
Der Energiekennwert liegt bei 158,18kw/h

Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen hierzu Frau Claudia Otto in unserem Büro in Bremerhaven unter Tel.: 0152-56761260 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Hausrenovierung 2013 (Fassaden, Treppenhaus, Wohnungen, Bäder, EBK)
Garten
Keller
Gasheizung
Werbefläche, jährlich Einnahme 1600,00€

Kaufpreis
445.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
650 m²
Nutzflächen
145 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Zimmeranzahl
24.00
Baujahr
1939
Postleitzahl
27568
Ort
Bremerhaven
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.05.2026
Heizungsart
Zentralheizung
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Galerie

Grundrisse

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Lage

Das Objekt liegt in Bremerhaven-Lehe in maritimer Lage. Nur ca. 1.3 km bis zum Deich.
Das Zentrum von Bremerhaven mit Havenwelten und Fußgängerzone erreichen Sie in nur 6 Autominuten.
Sportplatz, Schulen, Kindergärten, Kitas, Einkaufmöglichkeiten (Edeka 24 Stunden geöffnet), Ärzte in der Nachbarschaft.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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