Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Wiefelstede: Original Schwedenhaus in guter Lage! Obj.Nr.4651

Obj.-Nr.: 4651

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein originales Schwedenhaus zu erwerben. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Zentrum von Wiefelstede.
Erbaut wurde dieses Holzhaus im Jahre 1996 von einem schwedischen Hersteller (Skandi-Produkte). Die separate Werkstatt wurde 2017 errichtet.

Sie betreten diese besondere Immobilie über eine schöne, überdachte Veranda. Die Hauseingangstür sowie alle Fenster öffnen sich nach außen, welches ein typisches Merkmal skandinavischer Häuser ist.
Durch den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Kinderzimmer sowie eine große Küche mit integrierter Kochinsel. Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, kann aber nach Rücksprache erworben werden. Von der Küche gelangen Sie in den HWR, hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner usw. Die Brennwerttherme der Marke Brötje ist hier ebenfalls untergebracht. Das Bad im EG verfügt über eine Fußbodenerwärmung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und WC, ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer.
Der Flur im OG bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für eine Büro-bzw. Bastelecke.

Alle Holzfenster verfügen über eine dreifach-Verglasung und Außenmarkisen. Die Sprossen sind von außen aufgesetzt und können problemlos entfernt werden. Die Fenster lassen sich ebenfalls nur nach außen öffnen und verfügen über eine spezielle Kindersicherung. Die Sicherung lässt sich aber durch einen gezielten Griff aushebeln. Die Hauseingangs-sowie die Nebeneingangstür sind so abgesichert, dass Sie nicht ausgehebelt werden können.
Die Wohnräume verfügen über eine passive Wohnraumbelüftung. Diese kann nach Bedarf manuell geregelt werden.
Eine Hausstaubsaugeranlage ist natürlich auch vorhanden.

Die separate ca. 26m² große Werkstatt wurde im Jahre 2017 in gleicher Bauweise errichtet. Sie ist voll gedämmt und kann durch eine kleine Elektroheizung auch beheizt werden. Entsprechende Stromanschlüsse und Werkzeuge sind vorhanden.
Die große Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Ihnen viel Platz für den PKW und die Fahrräder. Die Hofpflasterung wurde im Jahre 2017 ebenfalls komplett erneuert.
In dem von der Straße aus nicht einsehbaren Garten haben Sie einen freien Blick auf die Wiesen und Felder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus in unserem Rasteder Büro oder unter der Telefonnummer 04402 – 83083 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
339.000,00 €
Provision: 5,95%inkl.MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Zimmeranzahl
5.00
Baujahr
1996
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.03.2029
Energiekennwert
62,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Wiefelstede befindet in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Seit 2014 gibt es auch die Möglichkeit auf Moorhuhn-Jagd zu gehen. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbat erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 30-60 min. Autofahrt, je nach Ziel, zu erreichen.

Kontaktformular

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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