Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet, Obj. 4677

Obj.-Nr.: 4677

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, welches Sie mit Ihrer Firma kombinieren können?

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1866 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück. Das Haus wurde 1997 in Holzrahmenbau errichtet und erschließt sich Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche sowie ca. 164 m² Gewerbefläche.
Im gemeinsamen Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC. Aus diesem Bereich gelangen Sie rechter Hand in den Privatbereich. Hier begrüßt Sie im Erdgeschoss ein großer offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. An schönen Tagen können Sie über die bodentiefen Fensterelemente in den herrlichen Gartenbereich hinaustreten, während an kalten Wintertagen der Ofen eine angenehme Wärme ausstrahlt. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für die Waschmaschine und Seitenausgang zum Carport.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen neben zwei Kinder-/Gästezimmern ein Hauptschlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank bietet.
Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich neben der Dusche auch eine Eckbadewanne.

Vom gemeinsamen Eingangsbereich geradeaus haben Sie Zugang in die Gewerbeeinheit. Hier stehen Ihnen zwei Büroräume, eine kleine Werkstatt mit Sektionaltor, ein Aktenlager, ein Materiallager im Erd- sowie Obergeschoss als auch ein Sozialraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist das etwa 70 m² große Nebengebäude mit 2 Räumen, einer Nasszelle sowie einer Sauna. Dieser Bereich wird bei Bedarf mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Vor dem Haus stehen Ihnen etwa 6 Aussenstellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.

Lassen Sie sich vom Potential dieses Hauses während einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* komplett klimatisiert
* Brennwerttherme aus 2015
* Fußbodenheizung im Wohn- & Essbereich sowie im Badezimmer
* elektrische Sonnenmarkisen
* 3000 l Wasserauffangvorrichtung
* komplett eingefriedetes Grundstück

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
153 m²
Nutzflächen
164 m²
Grundstücksfläche
1.866 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1997
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Möbliert
Vorhanden
Sauna
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Dirks
Claudia Dirks
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2027-06-25
Energiekennwert
97,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Rastede liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

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