Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Ihlow: schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage! Obj-Nr. 4697

Obj.-Nr.: 4697

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage auf einem ca. 1000m² großen Grundstück zum Kauf an. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder Modernisiert/Saniert. So ist im Jahr 1997 der beheizte Wintergarten angebaut worden. Dieser verfügt zusätzlich über eine Fußbodenerwärmung. Teilweise sind alte Fenster durch neue dreifachverglaste Fenster ausgetauscht worden. Im Erdgeschoss verfügt das Haus teilweise auch über elektrische Jalousien. Das Dach des Hauses ist im Jahre 2006 komplett neu eingedeckt und gedämmt worden. Im Jahr 2008 wurde die Hohlschicht des Hauses gedämmt. Die insgesamt ca.160m² Wohnfläche verteilen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der kleinen Wohnstube mit Zugang in den Wintergarten ein weiteres Zimmer, dass derzeit ebenfalls als Wohnzimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer, ein Bad mit großer begehbaren Dusche, eine großzügige Küche mit separatem Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, eins davon mit offenem Kochbereich ( inkl. Küchenzeile ), das Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Über den beheizten Wintergarten gelangen Sie in den tollen und pflegeleicht angelegten Garten. Zwei Garagen und zusätzliche Geräteschuppen runden dieses tolle Angebot ab. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.

Für aufkommende Fragen kontaktieren Sie gerne Herrn Schneider im Auricher Büro unter: 04941-9842080.

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Ausstattung

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Kaufpreis
204.000,00 €
Provision: 5,95% inklusive MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
180 m²
Nutzflächen
80 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1964
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26632
Ort
Ihlow
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Gemeinde Ihlow gehört zum Landkreis Aurich. Besonders begehrt sind Häuser in ruhiger und schöner Ortsrandlage wie dieses Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Handwerksbetriebe und Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Stadt Aurich. Durch die Nähe zur A 31 sind die Städte Leer und Emden schnell zu erreichen. Unsere niederländischen Nachbarn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 45 Minuten.

Die Küstenbadeorte mit den Inseln sind von hier mit dem PKW in gut einer Stunde erreichbar.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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