Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Osterholz-Scharmbeck: Top-modernisiertes Wohnhaus, Obj. 4702

Obj.-Nr.: 4702

Beschreibung

Dieses traumhafte Wohnhaus (im Jahr 2000 erbaut) wurde auf einem 1573 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie verfügt noch über eine ca.60 m² große Einliegerwohnung (sep. Eingangs- u. Terrassenbereich), die z.Zt. in dem vorhandenen Wohnbereich integriert ist. Das Wohnhaus verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Auf den drei Ebenen finden Sie ausreichend Platz, um Gäste zu empfangen, Kindern und Familie einen eigenen Bereich zu schaffen und sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort, privat oder beruflich, zu gestalten. Das Wohnzimmer nimmt einen zentralen Platz ein und bietet über bodentiefe Fensterelemente den Zugang über die Terrasse in den wunderschön angelegten Garten. Hier befindet sich ein 12 x 5 Meter großer Naturschwimmteich mit Bachlauf. Der finnische Speicherofen verleiht diesem Wohnzimmer besonders an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzend helle Landhausküche lässt kaum Wünsche offen und verfügt über Theke aus Naturholz. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und eine große Diele mit einer Treppe zum Dachgeschoss.
Das Raumangebot im Dachgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einem großen Abstellraum und ein attraktives Badezimmer abgerundet. Eine fantastische Wellness-Oase zum Wohlfühlen mit finnischer Sauna, Regendusche mit Farbwechsler sowie einer gemütlichen Badewanne.
Das Hauptwohnhaus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Freizeitgestaltung oder Stellfläche. Das Highlight hier.. ein gemütlicher Partyraum mit finnischem Speicherofen.
Ihr PKW parken Sie bequem in der Garage mit Zugang zum Haus oder in dem danebenliegenden Carport.
Im Außenbereich befindet sich noch ein Blockhaus, welches zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet.
Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.

Ausstattung

Der besondere Pflegezustand und die liebevolle Gestaltung ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Räumlichkeiten dieses Hauses.
Noch einmal zur Übersicht:

- finnische Sauna mit Holzofen, integriert im Badezimmer
- Abtrennbare Einliegerwohnung mit Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer(auch hier gibt es einen finnischen
Speicherofen), eigener Terrasse und eigenem Eingangsbereich
- Finnischer Speicherofen im Wohnzimmer und im Partykeller
- alle finnischen Öfen und alle Treppenaufgänge mit Granitschiefer verkleidet
- Ölheizung von 2008
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- sehr gepflegte, zeitlose helle Landhausküche mit Theke aus Naturholz
- Loggia im Dachgeschoss
- Fußbodenerwärmung in Küche,Gäste-WC, Badezimmer oben
- hochwertige Bodenbeläge
- großer Naturschwimmteich 5 x 12 Meter mit Bachlauf
- eine Garage, zwei Carports und zusätzliche Parkmöglichkeiten
- elektrisches Tor in Hofeinfahrt

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

Wohnfläche
285 m²
Nutzflächen
208 m²
Grundstücksfläche
1.573 m²
Geschosszahl
3
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2000
Stellplätze
2 Stellplätze
Postleitzahl
27711
Ort
Osterholz-Scharmbeck
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Sauna
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-05-02
Energiekennwert
105,00 kWh/(m2a)
Befeuerungsart
Solar
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Grundrisse

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Lage

Das Wohnhaus steht in einer herrlichen und rückwärtig unverbauten Lage in Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Garlstedt. Dies ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Mit ihren über 30.000 Einwohnern ist sie die einzige Stadt im Landkreis und eine selbständige Gemeinde.
Osterholz-Scharmbeck liegt ca. 22 Kilometer nordnordöstlich von Bremen nahe der Hamme, mit der die Stadt durch den Osterholzer Hafenkanal verbunden ist. Östlich der Stadt erstreckt sich das Teufelsmoor mit dem Künstlerdorf Worpswede.

Neben den historischen Kirchen St. Willehadi und St. Marien sowie dem Gut Sandbeck ist als weiteres Baudenkmal die Mühle von Rönn zu nennen. Der zweistöckige Galerieholländer mit Windrose und Segelflügeln gilt als das Wahrzeichen der Stadt. Exponiert an einer der höchsten Stellen im Stadtgebiet ist die Mühle weithin sichtbar und beherbergt die Biologische Station Osterholz e. V. Weitere Windmühlen finden sich am Hafen im Stadtteil Osterholz und im Stadtteil Sandhausen-Myhle.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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