Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, Obj. 4718

Obj.-Nr.: 4718

Beschreibung

Diese besondere Kapitalanlage könnte bald Ihr Eigen sein. Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage und besteht aus zwei Einheiten.

Erdgeschoss: Diese Fläche kann vielseitig als Verkaufsraum, Büroraum, Salonraum oder Ausstellungsraum genutzt werden. Individuell können Sie die 52m² in 2 oder 3 Räume aufteilen. Weitere 23 m² dienen als Sozialraum, WC und Flur. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine breite Schaufensterfront.
Die Fläche ist Teilunterkellert und kann als Lagerfläche genutzt werden.
Ein zusätzlicher Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Obergeschoss: Hier befindet sich eine sehr ansprechende Wohnung im Altbaustil. Auf ca. 100 m² befinden sich 4 Räume die wiederum auf Ober- und Dachgeschoss verteilt sind. In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, Küche und Bad. Die Küche ähnelt einem Wintergarten, da dieser Raum komplett verglast ist. Das Bad wurde im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einem Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Über einen Treppenaufgang gelangt man in das geschmackvolle Studiozimmer. Das Studiozimmer könnte auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden. Die Räume sind mit Laminatboden verlegt worden.

Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.

Die Hausanlage, in der sich die Einheiten befinden, ist nach Wohnungseigentumsgesetzt geteilt.

Mieteinnahmen:
Gewerbefläche: 350 €/Monat + 50 €/Monat für Lagerraum zzgl. Nebenkosten
Die Gewerbefläche wird zum 01.01.2020 neu vermietet.
Wohnung: 480 €/ Monat + 150 € Nebenkosten. Die Wohnung ist seit 08/2015 vermietet. Eine Mieterhöhung hat seitdem nicht stattgefunden.

Ausstattung

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Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
100 m²
Nutzflächen
95 m²
Vermietbare Fläche
195 m²
Baujahr
1960
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede

Ihr Ansprechpartner

Bianca Vossebein
Bianca Vossebein
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2025-10-22
Energiekennwert
173,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Rastede liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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