Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Westerstede: Hochwertiges Wohnhaus im Landhausstil mit Weidefläche, Obj. 4732

Obj.-Nr.: 4732

Beschreibung

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen etwas Außergewöhnliches! Mit diesem Landhausanwesen erwerben Sie mit Sicherheit ein stilvolles und zugleich großzügiges Domizil.
Dieses 1900 erbaute und im Jahre 1992 komplett sanierte Anwesen mit ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 4.700 m² Grundstücksfläche zzgl. ca. 19.000 m² Weide lässt keine Gestaltungsmöglichkeiten offen. Privilegiertes Wohnen in bevorzugter Lage von Halsbek - ruhig, stilvoll, einfach exzellent.
Über den Haupteingang gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Kachelofen und die freigelegten Balken verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein WC und ein lichtdurchfluteter, ca. 50 m² großer Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen idyllischen Blick auf die Terrasse und die Grünflächen.
Über eine Holztreppe im Wohnbereich erhalten Sie Zugang in das Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Dusche und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Angrenzend des großzügigen Schlafzimmers befindet sich ein Ankleideraum.
Das Nebengebäude können Sie über einen separaten Eingang, als auch über das Wohnzimmer bzw. den Wintergarten betreten. Hier befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet, um eine Esszimmerecke einzurichten. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit einer Nasszelle. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Gästezimmer bietet Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsort. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Abstellraum.
Sie lieben Luxus, der sich schlicht und elegant mit Liebe zum Detail in den eigenen vier Wänden wiederspiegelt? Dieses exklusive Landhaus mit Satteldach lässt keine Wünsche offen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Anja Kreklau oder Günter Philipp stehen Ihnen unter 04403 3099 gerne zur Verfügung

Ausstattung

Das im Jahre 1900 erbaute und 1992 komplett sanierte Klinkerhaus mit Satteldach ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung versehen. Die Böden im Wohn- und Küchenbereich, in den Bädern sowie im ca. 50 m² großen Wintergarten sind gefliest. Der Kachelofen, die Massivholzdecke und die Balken im Wohnbereich runden den Landhausstil ab. Der Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet. Das Anwesen verfügt über sechs Zimmer, zwei WCs und zwei Bäder.
Auf den Weideflächen stehen noch Nutzgebäude für Tierhaltung und Lagerflächen im Pflanzentunnel zur Verfügung.
Die Weidefläche muss noch vermessen werden und kann in der genauen Größe etwas abweichen.

Kaufpreis
490.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
300 m²
Nutzflächen
300 m²
Grundstücksfläche
23.500 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1992
Postleitzahl
26655
Ort
Westerstede
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2027-07-11
Energiekennwert
192,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Am Ende einer Sackgasse gelangen Sie über eine Zufahrt zu dem hinter einem alten Baumbestand versteckt liegenden schönen Landhaus-Anwesen. Viel alter Baumbestand sowie die Gartenanlage aus Rasen, Beeten und Sträuchern und einer Teichanlage runden das Bild des Gebäudeensembles ab.
In Halsbek sind ein Kindergarten und die Grundschule vorhanden. Für weitergehende Schulen steht eine gute Busanbindung zur Verfügung.
Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bis hin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 20 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist vorhanden, ebenso ist ein Bahnanschluss in Westerstede-Ocholt oder Bad Zwischenahn verfügbar.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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