Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

BAD ZWISCHENAHN: Zwei helle Eigentumswohnungen in einer Doppelhaushälfte in zentraler Lage, Obj.4756

Obj.-Nr.: 4756

Beschreibung

Zentraler und doch ruhig gelegen geht nicht. Zwei Komfort-Eigentumswohnungen in einer Doppelhaushälfte mit Garage und Carport, Kaminanschluss, eigenem Keller, jede Wohnung mit eigener Heizung und Fahrradschuppen in begehrter, zentraler Wohnlage von BAD ZWISCHENAHN. EG-Wohnung auch gut für Senioren geeignet, da Treppenlift zum Keller vorhanden ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

Eine zeitgemäße Ausstattung und anspruchsvolle Architektur, bedarfsgerechte, funktionelle Grundrisse und eine ausgezeichnete Ausstattung entsprechen gehobenen Wohnbedürfnissen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Wintergarten (isoliert mit Beschattung von Glastüren und Glasdach), Küche mit heller Einbauküche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmern. Weiterhin verfügt das Haus über 3 zusätzliche Kellerräume, die komplett mit hellen Fliesen gefliest sind. Der Zugang zum Keller geht über eine Marmortreppe oder einen zusätzlich eingebauten Treppenlift.
Die Obergeschosswohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche, HWR, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und 2 Loggias, zusätzlich noch ca. 34 m² Spitzboden - welcher als Studio ausgebaut werden kann.
Das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden, welche teilweise elektrisch sind. Beide Wohnungen sind unabhängig und sind versorgungstechnisch getrennt (Strom, Gas und Wasser).
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein Fahrradschuppen, Geräteraum, Carport und Garage mit automatischen Sektionaltor.
Die Zufahrt des Hauses ist mit einer elektrischer Doppeltoranlage mit Kamera ausgestattet.

Kaufpreis
569.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
167 m²
Nutzflächen
80 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2002
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-06-25
Energiekennwert
112,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In einer ruhigen Seitenstraße nur für Anlieger steht diese Zweifamilienhaus in einer der zentralsten Lagen von BAD ZWISCHENAHN.
Nur ca. 1000 bis 1500 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Natur mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.500 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten)

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