Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

BAD ZWISCHENAHN: Helle Obergeschosswohnung in DHH zentral gelegen, Obj. 4758

Obj.-Nr.: 4758

Beschreibung

Komfort-Eigentumswohnung im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit Garage, welche über ein elektrisches Sektionaltor verfügt, eigener Heizung, Kellerraum in begehrter und zentraler Wohnlage von BAD ZWISCHENAHN.

Die Erdgeschoßwohnung bzw. das gesamte Haus ist ebenfalls zu erwerben und wird separat beworben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

Eine zeitgemäße Ausstattung und anspruchsvolle Architektur, der bedarfsgerechte, funktionelle Grundriss und eine ausgezeichnete Ausstattung entsprechen gehobenen Wohnbedürfnissen. Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Die Obergeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia und Balkon, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne und 2 Schlafzimmern, zusätzlich noch ca. 34 m² Spitzboden - welcher als Studio ausgebaut werden kann. Diese Wohnung verfügt über Außenrollläden.
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über eine Garage.
Die Zufahrt des Hauses ist mit einer elektrischer Doppeltoranlage mit Kamera ausgestattet.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über Kellerräume die über eine Marmortreppe mit eingebauten Sessellift zu erreichen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen wir Ihnen im Bad Zwischenahner Büro unter der Telefonnummer 04403 - 3099 gerne zur Verfügung.

Kaufpreis
284.500,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
79 m²
Nutzflächen
34 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2002
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-06-25
Energiekennwert
112,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In einer ruhigen Seitenstraße nur für Anlieger steht diese Doppelhaushälfte in einer der zentralsten Lagen von BAD ZWISCHENAHN.
Nur ca. 1000 bis 1500 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Natur mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.500 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten)

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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