Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Reserviert! Elsfleth-Neuenbrook: Neuwertiges EFH mit großzügigen Nebengebäuden, Obj. 4783

Obj.-Nr.: 4783

Beschreibung

Sie haben die Möglichkeit ein neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 2012 mit diversen Nebengebäuden zu erwerben!
Die ursprüngliche Immobilie wurde 2011 durch ein Feuer vollständig zerstört und im darauffolgenden Jahr durch ein hochwertiges Einfamilienhaus ersetzt. Über eine lange und schön begrünte Einfahrt erreichen Sie den Hof, auf dem sich das Wohnhaus und die Nebengebäude befinden. Durch eine großzügige Eingangstür betreten Sie den hellen Flurbereich des Hauses. Hier grenzt das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche an. In das Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Flügeltür. Ein Highlight ist der Kaminofen, der Ihnen an kalten Tage eine angenehme Wärme schenkt sowie die schöne Holzbalkendecke, welche sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht und zusätzlich für Gemütlichkeit sorgt. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses und bietet viel Platz für einen Wohnbereich sowie eine große Essecke. Über eine Terrassentür geht es auf die Holzterrasse mit einem fantastischen Blick in den traumhaft angelegten Garten. Eine moderne Küche sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer schließen sich dem Wohnzimmer an. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Der vollisolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

In einem der Nebengebäude befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss. In dem Gebäude stehen ebenfalls zwei Garagen sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Scheune mit Werkstatt stammt aus dem Jahr 1988 und wurde 2003 um ein Schleppdach erweitert.

Die hochwertige Einbauküche und der Kaminofen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber nach Absprache übernommen werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Ausstattung

- Hochwertiger Holzdielenboden im Erdgeschoss und ein Korkboden im Obergeschoss
- Weiße Holzfenster mit innenliegenden Sprossen nach außen zu öffnen
- Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus, der Scheune und der Garage
- Brennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung der Marke Brötje mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012
- Hauskläranlage aus dem Jahre 2017

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
2.792 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
2012
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26931
Ort
Elsfleth
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2019-07-02
Energiekennwert
120,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Diese neuwertige Immobilie liegt im Ortsteil Neuenbrok der Gemeinde Elsfleth und ist etwa 15 Autominuten von Rastede und Oldenburg entfernt. Elsfleth liegt direkt an der Unterweser und gehört zu den ältesten Orten dort. Insgesamt ist die Zahl der Einwohner im Laufe der Jahre etwa auf 10.000 angestiegen.
Früher wurde die Stadt durch die Seefahrer geprägt, aus diesem Grund sind dort auch heute noch viele Reedereien zu finden. Außerdem ist Elsfleth der Heimathafen des Dreimast-Gaffelschoners " Grossherzogin Elisabeth".

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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