Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Beverstedt: Attraktiv. Kapitalanlage! 4 - Fam.-Haus, Bj.1994, renov,. vermietet, top Lage, Obj. 4785

Obj.-Nr.: 4785

Beschreibung

Hier hat man schon immer gern gelebt, deshalb ist hier das Investieren besonders zukunftssicher!
Dieses attraktive, gepflegte, komplett vermietete 4-Familien-Haus wurde 1994 auf einem Grundstück von 927m2 erbaut und besitzt eine Grundfläche von ca. 354m2, Nutzfläche 424 m2, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten im EG jeweils ca. 91m2, OG jeweils ca. 86m2.
Die Wohnungen bestehen aus jeweils drei Zimmern, desweiteren ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, oder auch nur Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Fast alle sind in den letzten Jahren renoviert worden, eine der Wohnungen ist komplett neu renoviert worden.
Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet.
Einige der Bäder sind erneuert worden. Drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet (Besitz der Mieter). Die Bodenbeläge sind mit Laminat belegt oder mit Fliesen versehen.
Jeder der Hausbewohner hat sich in dem aufgeteilten Garten/Terrasse (Südseite) seine kleine Wohlfühloase geschaffen.
Zum Objekt gehören vier Stellplätze für PKW, eine Garage mit Abstellraum und ein Gartenhaus.
Kaltmiete jährlich 23.760,00€

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen hierzu unser Büro in Bremerhaven unter der Telefonnummer: 0152-56761260 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Massivbauweise, Baujahr 1994
Komplett vermietet
Großzügige, attraktive Grundrisse
Terrasse, Garten
4 Stellplätze, 1 Garage
1 Abstellraum, 1 Gartenhaus
Gasheizung
Jede Wohneinheit besitzt eine separate Heiztherme, Einbau 2016

Kaufpreis
489.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
354 m²
Nutzflächen
424 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
12.00
Anzahl Bäder
4.0
Baujahr
1994
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
27616
Ort
Beverstedt
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-07-04
Energiekennwert
123,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer und gepflegter Nachbarschaft in Beverstedt in beliebter Wohnlage.
Beverstedt ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cuxhaven mit rund 14.000 Einwohnern. Das Zentrum von Beverstedt ist fußläufig zu erreichen. Dort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der hübsche Ort Beverstedt mit attraktiven und liebevoll gestalteten Geschäften lädt zum Flanieren ein. Mehrere große namhafte Verbrauchermärkte, Wochenmarkt, Schule (900m), auch ein privates Gymnasium, Ärzte und Facharztzentren, Apotheken, ambulante Pflegedienste, KFZ- Werkstätten, Tankstellen, Kindergarten, Kita und Musikschule finden sich hier. Auch drei Galerien und Gastwirtschaften. Der Randbereich von Beverstedt bietet Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Schwimmbad, Kanufahren, Radtouren. Auch das Vereinsleben wird hier groß geschrieben.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremerhaven und Bremervörde, die Straße führt weiter Richtung Hamburg, Stade (über Stade und Hamburg und Buxtehude und verbindet Beverstedt mit den großen Städten im Norden. Ausserdem gibt es eine Buslinie nach Bremerhaven. Ein Flixbus verbindet auf der Linie zwischen Cuxhaven und Berlin.
Zum nächsten Bahnhof sind es 7,2km.
Nach Bremerhaven 31 km, nach Bremen 50km und nach Cuxhaven 56km.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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