Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede/Loy: Großes Einfamilienhaus für Handwerker und Individualisten, Obj. 4791

Obj.-Nr.: 4791

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus, welches Sie mit handwerklichem Geschick individuell herrichten können? Hier bieten wir Ihnen innen sowie außen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1951 erbaut und verfügt etwa über 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Durch einen nachträglich seitlich angebauten Windfang gelangen Sie in den Flurbereich, von dem Sie ein großes Wohnzimmer sowie eine gemütliche Küche mit kleiner Essecke erreichen. An die Küche grenzt ein derzeit als Abstellraum genutztes Zimmer an. Von hier sowie durch eine Außentür erreichen Sie den Heizungsraum mit Werkstatt, in der Sie Ihr Handwerk ausleben können. Das moderne Badezimmer wurde 2006 saniert und ist mit einem Waschtisch, Toilette und Dusche ausgestattet. Das Erdgeschoss wurde etwa 1975 um ein weiteres ebenerdiges Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage erweitert. Zudem bietet ein großzügiger Wintergarten mit Kamin Platz für gemütliche Stunden mit tollem Blick auf das weitreichende Grundstück. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Räume zur Verfügung, welche sich optimal als Kinder- und Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zu dem überdachten Balkon. Ein kleines Bad, ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken, rundet das Raumangebot ab. Eine Abseite sowie ein Spitzboden stellen weiteren Stauraum bereit.
Die Immobilie ist auf einem 1.250 m² großen Grundstück errichtet. Der Außenbereich bietet Ihnen durch die große Rasenfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene grüne Oase. Ihre PKW parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf den Außenstellplätzen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Maike Kröger unter 04402 83083 zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
219.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
127 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
1.250 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1951
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede / Loy
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-03-24
Energiekennwert
357,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich in reizvoller Dorflage in der Ortschaft Loy. Loy gehört zur Gemeinde Rastede und liegt inmitten der Ammerländer Parklandschaft. Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün und Natur gleich vor der Haustür. Umfangreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen in die idyllische Naturlandschaft ein. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Busverbindung nach Rastede oder Oldenburg ist ebenfalls gegeben. Ein Einzelhandelsgeschäft vor Ort ist vorhanden. Zudem ist in Loy ein Gasthof vorhanden. Die umliegenden Sportvereine - einer davon befindet sich direkt in Loy - verfügen über ein großes Angebot an Aktivitäten. In rund 10 Minuten erreichen Sie Rastede. Der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Ärzte, zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene öffentliche Einrichtungen sind hier gegeben. Ein Highlight ist der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang oder Ausritt wert ist. Besonders erwähnenswert ist auch das kulturelle Angebot, wie das Mittelalterliche Phantasie Spectaculum, das Oldenburger Landesturnier oder die internationalen Musiktage u.v.m.. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer, dem herrlichen Park der Gärten und der Kurklinik ist nahe gelegen. Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten. Auch Bremen oder die Nordsee mit ihren vorgelagerten Inseln und den urigen Fischerorten sind nur etwa 45 Minuten entfernt.

Kontaktformular

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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