Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Wittmund: Gepflegtes Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Zentrumslage! Obj.4800

Obj.-Nr.: 4800

Beschreibung

Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Sie wünschen Wohnen mit mehreren Generationen oder können sich vorstellen, eine separate Einheit zu vermieten? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Anwesen mit einer Wohnfläche im Haupthaus von ca. 235m² auf einem 1338m² großen Grundstück zum Kauf an. Ein Bürogebäude mit einer Größe von ca. 112m², gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: großer Dielenbereich, Büro oder Schlafzimmer, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, neuwertige Küche mit Kochinsel, Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in einen geplanten Wellnessbereich. Hier ist die Dusche mit ebenerdigen Abfluss schon vorhanden. Vorrichtungen für die Sauna sind geschaffen. Über eine Holztreppe im Wohn-Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Über eine weitere Treppe im Schlafraum, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen weiteren Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zum Bürogebäude. Hier stehen Ihnen fünf Büroräume, eine Küche, ein Abstellraum und zwei separate WC`s zur Verfügung. Die Gas-, Wasser und Stromversorgung ist komplett vom Haupthaus getrennt. Hier wäre es möglich, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Gartenbereich des Hauses ist pflegeleicht angelegt.

Hier ein paar Besonderheiten im Überblick: komplett eingezäuntes und eingewachsenes Grundstück, Einfahrtstor abschließbar, Terrasse mit elektrischer Markise, Dachvorsprünge vom Haupt- und Nebenhaus mit Einbaustrahlern versehen, teilunterkellert, viel Lichteinfluss durch große Fensterelemente uvm.

Für Fragen kontaktieren Sie gerne Herrn Schneider im Auricher Büro unter: 04941-9842080.

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Ausstattung

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Kaufpreis
459.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
235 m²
Nutzflächen
112 m²
Grundstücksfläche
1.338 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Stellplätze
8 Stellplätze
Postleitzahl
26409
Ort
Wittmund
Möbliert
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises.
Der Küstenbadeort Carolinensiel-Harlesiel mit seinem Fähranleger auf die Insel Wangerooge ist nur 15 km entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Wittmund. Die Fußgängerzone, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte, das Krankenhaus und Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar.

Ebenso sind verschiedene weitere Einkaufsmärkte sowie das Schulzentrum auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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