Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede: Renoviertes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage, Obj. 4831

Obj.-Nr.: 4831

Beschreibung

Diese Immobilie wurde in den letzten Monaten komplett renoviert und modernisiert. Durch die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage ist das Haus perfekt für Ihre kleine Familie geeignet.
Sie betreten das Haus und gelangen durch einen Windfang in den Flurbereich, welcher verschiedene Möglichkeiten bietet eine Garderobe zu platzieren. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine offene Gestaltung mit Esszimmer und Küche. Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen einrichten. Die Räume werden durch mehrere Fenster mit ausreichend Licht versorgt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Das Angebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC abgerundet.
Die obere Etage verfügt über drei helle und schön geschnittene Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem der zwei Balkone bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Dusche ausgestattet. Ausreichend Stauraum finden Sie auf dem isolierten Dachboden sowie in den drei Kellerräumen, welche mit einer Werkbank und Regalen bestückt sind. Ebenfalls kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse sowie den großzügigen Gartenbereich. Dieser wird mit überwiegend Rasenfläche pflegeleicht gestaltet und bietet durch seine südliche Ausrichtung viele sonnige Stunden. PKW finden sowohl auf der Hofauffahrt als auch in der Garage Platz. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum für Fahrräder oder
Gartengeräte.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht
Ihnen Maike Kröger unter 04402 83083 zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügige und helle Räumlichkeiten zum größten Teil mit Vinyl und im Wohnzimmer teilweise mit neuwertigem
Echtholzparkett
- moderne Bäder
- Außenrollläden sind überwiegend elektrisch bedienbar
- viel Abstellflächen durch Dachboden und Kellerräume mit Regalen
- Waschmaschinenanschluss im Keller möglich
- zwei Balkone mit Zugang durch die Schlafräume
- Bodenbeläge der Balkone werden noch erneuert
- überdachte Terrasse mit manuell bedienbarer Markise
- Rasenfläche wird vertikutiert und der Gartenbereich pflegeleicht angelegt
- Garage mit elektrischen Tor und Geräteraum
- neue Strom-, Gas- und Wasserleitungen wurden verlegt
- neue Heizkörper wurden angebracht
- Fenster (2-fach Verglasung) und Dach (inkl. Dämmung) wurden 2011/12 erneuert
- Brennwerttherme aus dem Jahre 2001
- Energieausweis ist in Erstellung

Mietpreis
890,00 €
Kaltmiete pro Monat

Objektdaten

Wohnfläche
112 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1961
Bezugstermin
bezugsfrei
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Nebenkosten
65,00 €

Ihr Ansprechpartner

Neele Meyer
Neele Meyer
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-08-06
Energiekennwert
201,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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