Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bremen: Rarität f. Liebhaber-Hanseat. Landhausvilla+Personalhaus, Parkgrundstück, Citynähe, Obj.4852

Obj.-Nr.: 4852

Beschreibung

Historischer Charme trifft auf eleganten Landhausstil.
Hier wohnen Sie abgeschirmt und repräsentativ im naturnahen Ambiente!
Eingefriedet in dichten Hecken liegt die Landhausvilla wunderschön in parkähnlicher Gartenanlage von 2.727m². Sie erreichen die Villa über eine befestigte Grundstücksauffahrt von 90m. Gebaut wurde das denkmalgeschützte Objekt 1925-1926 und hat eine Wohnfläche von ca. 180m² und 100m² Kellerfläche (Souterrain). Das Nebenhaus besteht aus zwei Zimmern
(ca. 50m2), sowie Einbauküche, Duschbad und kleiner Terrasse. Zur Zeit vermietet (p.a.5.280€). Der historische Charme des Objektes spiegelt sich in der instandgehaltenen Ausstattung wieder. Im Erdgeschoss (Hochparterre) sind viele Stilelemente, wie z.B. Originalfliesen, Parkettböden und Holzvertäfelung erhalten und sehr gepflegt. Das besondere Ambiente dieses Hauses macht es zu einem wertvollem Liebhaberobjekt. Die im Fachwerkstil gehaltene Immobilie bietet im Haupthaus sieben Zimmer.
Im EG grupppieren sich die Räumlichkeiten um den großzügigen Wohnbereich im eleganten Landhausstil mit Eichenvertäfelung und Deckengebälk, mit Ausgang zum Garten. Ein Salon und ein schöner Frühstücksraum mit angrenzender Einbauküche, einem Entree mit WC und Abstellraum. Vom Flurbereich führt eine Tür zum Keller. Dieser besteht aus sechs Räumen, Heizkeller und einem Liefereingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie ein Salon und eine Loggia mit wunderschönem Blick in den weitläufigen Garten.
Die Böden der Villa sind größtenteils mit Mettlacher Bodenfliesen oder Echtholzparkett ausgestattet, die Schlafräume teilweise mit Auslegeware.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren. Für Rückfragen oder zur Abstimmung von Besichtigungen steht Ihnen hierfür gerne Frau Claudia Otto zur Verfügung.
Erreichbar unter der Telefonnummer: 0152-56761260.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Alarmanlage und diverse Bewegungsmelder
- 4-5 Parkplätze
- Nebenhaus
- 2 Terrassen
- Loggia
- Große Einbauküche
- Maßgeschneiderte Vorhänge und Rollos
- Garten
- Geräteraum
- Pumpe und Brenner der Ölheizung wurden 2013 erneuert
- Ölheizung Bj.1997 mit 2 Öltanks a 2.000L
- Nebenhaus beheizt durch Gastherme
- Generelle Möglichkeit der Förderung mit öffentlichen Mitteln
wegen Denkmalschutz
Denkmalschutz

Kaufpreis
790.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
230 m²
Nutzflächen
100 m²
Grundstücksfläche
2.727 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1925
Stellplätze
4 Stellplätze
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
28277
Ort
Bremen
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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Grundrisse

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Lage

Die Landhausvilla liegt in Altkattenesch, am ruhigen Stadtrand der Hansestadt Bremen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Ochtumer Deich an und ist von diesem mit einem eigenen Zaun von 40 Metern abgetrennt. Hier wohnt man im Grünen und doch citynah (6km).
Das Anwesen befindet sich inmitten einer weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage mit altem Baumbestand, eingefriedet mit dichten Hecken. Ganz in der Nähe befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr.
Den Flughafen Bremen sowie die City erreichen Sie in ca. 23 Autominuten, den Hauptbahnhof in 25 Minuten.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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