Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Westerstede-Ocholt: Gemütlicher Bungalow mit Photovoltaik in ruhiger Lage, Obj. 4868

Obj.-Nr.: 4868

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und hochwertige Wohnhaus mit der großen angebauten Garage besticht durch die moderne Ausstattung und der ebenerdigen Raumgliederung. Im Wohnbereich lenken die bodentiefen Schiebetüren, der rustikale Kaminofen sowie die Raumhöhe bis in den First die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich. Neben dem Gästezimmer verfügt das Domizil über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, HWR, Gäste WC und ein Wohlfühlbad das auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die 10 KW Photovoltaikanlage mit Eigenbedarfabnahme und Einspeisung mit Vergütung ist im Kaufpreis enthalten und führt zur Senkung der Nebenkosten. Das Haus wird zum 01.12.2019 bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hauseingangstür als Kassettenkunststofftür mit obenliegender Verglasung, innenliegende Sprosseneinteilung. Alle Räume des Hauses sind mit Fliesenfußboden ausgestattet, alle Fenster sind in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung gearbeitet und überwiegend mit Außenrollläden. Von der Diele mit Halogenleuchten abzweigend befindet sich das Gäste-WC mit hellgrauen Boden- und Wandfliesen, die Decke verfügt über Einbau-Halogenleuchten. Das WC mit einem Einbau-WC wandhängend, Waschtisch und Spiegel. Alle Innentüren des Hauses sind in „Eiche natur“, teilweise mit Glasausschnitt. Das großzügige Wohlfühlbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Viertelrunddusche mit Duschverkleidung, Waschtischanlage mit Spiegelschrank und Beleuchtung, Einbau-WC, einem Bidet sowie Handtuchheizkörper. Die Boden- und Wandfliesen sind identisch mit den Fliesen im Gäste-WC, die Decke ist mit Halogenleuchten bestückt. Die Tapeten im Schlafzimmer sind hell, das doppelflügelige Fenster bodentief. Das Gästezimmer oder Büro ist ähnlich ausgestattet wie das Schlafzimmer, das Fenster ist jedoch nicht bodentief. Auch in diesem Raum befinden sich Einbauleuchten in der Zimmerdecke. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe (ca. 45 m²) und die Raumhöhe. Die Decke ist dekorativ vertäfelt und mit Sichtbalken und Halogenleuchten ausgestattet. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2011 gibt diesem Raum eine behagliche Atmosphäre. Damit keine Heizkörper das Blickfeld stören wurde im Wohn-Esszimmer Fußbodenheizung mit 2 Kreisen eingebaut. Die Eck-Einbauküche verbleibt in der Küche und ist im Kaufpreis enthalten. Die bodentiefen Fenster-Schiebetürelemente sind zusätzlich mit Fliegenschutztüren versehen. Der Küche angegliedert ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner, Waschtisch. Die Heizung ist aus dem Jahr 2008.Die sehr geräumige Garage bietet neben dem Platz für ein Fahrzeug noch genügend Raum um eine Werkstatt einzurichten. Das Garagentor wird mit E-Motor geöffnet.

Kaufpreis
239.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
114 m²
Nutzflächen
36 m²
Grundstücksfläche
654 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1992
Bezugstermin
01.12.2019
Postleitzahl
26655
Ort
Westerstede
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-09-01
Energiekennwert
182,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe zum Ortszentrum mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Bahnhof mit Anbindung an die Bundesbahn nach Emden/ Leer und Oldenburg/ Bremen.
Ocholt ist eine Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern Sport- und Freizeitangebote bietet, entweder in direkter Nähe oder unmittelbar außerhalb des Stadtzentrums. Dazu reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Weitläufige Naturflächen, Wasserläufe und Naturschutzgebiete im nahen Umfeld bieten viel Erholung in der Freizeit. Bad Zwischenahn mit zahlreichen weiteren Attraktionen und dem Zwischenahner Meer liegt nur ca. 9 km entfernt. Die Ammerlandklinik in der Kreisstadt Westerstede und alle weiteren Schulen wie Einkaufsmöglichkeiten nebst Ärzten sind schnell erreichbar. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten mit dem PKW entfernt.

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