Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Wittmund: Modernisiertes Architektenhaus mit uneinsichtigem Grundstück in ruhiger Lage! Obj. 4869

Obj.-Nr.: 4869

Beschreibung

Sie suchen das gewisse Etwas? Dann wurden Sie soeben fündig. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, in dieser tollen Immobilie ist alles möglich Der Innen- und Außenbereich ist absolut gepflegt und sehr liebevoll gestaltet.
Eine attraktive Raumaufteilung mit etwa 225m² Wohnfläche, die vielseitig nutzbar ist, lässt viel Potential zu.
Der Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche bietet durch die hohen Decken dem Innenraum viel Luft. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Ankleideraum und eigenem Badezimmer mit bodenebener Dusche. Dank der guten Anordnung der Fensterelemente ist das Haus lichtdurchflutet und der Blick vom Ess- oder Wohnbereich fällt direkt in den Gartenbereich. Der schöne und uneinsichtige Garten spendet mit seinem Baum- und Buschbestand Ruhe und Erholung in freien Momenten. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über drei weitere Schlafräume und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die zu verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dienen. Im Jahr 2012 ist das Wohnhaus komplett modernisiert worden. Innentüren, Bäder, Fenster, Küche, Außenterrasse und Bodenbeläge in sämtlichen Schlafräumen sind komplett erneuert worden. Zusätzlich ist das Dach von innen isoliert worden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Im Keller stehen Ihnen noch drei weitere Räume zur Verfügung. Eine Garage und der Carport runden diesen tolle Angebot ab. Ein Besichtigungstermin sehr empfehlenswert
Ein Energieausweis befindet sich in der Ausarbeitung.
Für aufkommende Fragen steht Ihnen Herr André Schneider im Auricher Büro unter Tel. 04941-9842080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
414.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
225 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
1.709 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1969
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26409
Ort
Wittmund
Möbliert
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Galerie

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises.
Der Küstenbadeort Carolinensiel-Harlesiel mit seinem Fähranleger auf die Insel Wangerooge ist nur 15 km entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Wittmund. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Kindergärten, Schulen, verschiedene Ärzte, das Krankenhaus und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

Cookies sind kleine Dateien, die vom Browser verwaltet und für einen späteren Abruf bereitgehalten werden und dadurch die Bereitstellung unserer Webseite ermöglichen oder erleichtern.
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Akzeptieren