Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bad Zwischenahn: Exklusive Penthousewohnung mit großem Balkon in zentraler Lage, Obj. 4889

Obj.-Nr.: 4889

Beschreibung

Exklusivität in seiner schönsten Form: durch die Nähe zum Bad Zwischenahner Meer, zum Bad Zwischenahner Zentrum und durch die exklusive Ausstattung, stellt dieses Anwesen eine absolute Besonderheit dar. Durch die hochwertige Energiesparbauart haben Sie hier nicht nur ein kostengünstiges und energiebewusstes Wohnen für heute, sondern auch für die Zukunft.
Unter dem Projektnamen „Villa Albert“ entstand im Jahr 2009 in einer TOP-Lage von Bad Zwischenahn ein architektonisch höchst ansprechendes Projekt. Auf dem Grundstück entstand ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist, entweder mit einem Aufzug, welcher Sie direkt in die Wohnung fährt, oder dem Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

Auf insgesamt ca. 214,43 m² Wohnfläche finden Sie alles was Ihnen eine Penthouse-Wohnung bieten sollte.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet Ihnen gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Von hier aus ist Ihnen auch der direkte Zugang zum 33,85 m² großen Balkon gegeben, welcher bei schönem Wetter zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die moderne Einbauküche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist.
Der Schlaftrakt dieser Wohnung befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung, ruhig gelegen und bestens ausgestattet.
So verfügt dieser Teil der Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Ankleidezimmer sowie einem hochwertigen Hauptbad mit Eckbadewanne, großer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem BD und einem WC.
Außerdem verfügt Ihr neues Zuhause über zwei Gästezimmer, welche zurzeit als Büro genutzt werden sowie einem separaten Gäste-WC und einem eigenen Gästebad mit Dusche, Waschtisch, WC und Infrarotkabine.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Brötje-Heizung und der Waschmaschinenanschluss.
Genügend Abstellfläche bieten Ihnen zudem der geräumige Dachboden sowie zwei Kellerräume.
Dieser Wohnung sind des Weiteren ein eigener Außenstellplatz sowie zwei abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze zugeteilt, auf welchen Sie Ihren PKW parken können. Für die Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlich genutzten und abschließbaren Fahrradraum in der Tiefgarage.

Der jetzige Eigentümer würde gerne als Mieter in der Wohnung bleiben - dies ist allerdings kein Muss.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Alina Lewin unter 04403 – 3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kaufpreis
875.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
214 m²
Nutzflächen
42 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
2009
Stellplätze
3 Stellplätze
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2029-01-15
Energiekennwert
88,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Diese Penthousewohnung hat eine absolute top-Lage im Zentrum des Kurortes, nahe der sogenannten "Meile" von Bad Zwischenahn.
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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