Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Oldenburg: Schönes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe dem Flötenteich, Obj. 4893

Obj.-Nr.: 4893

Beschreibung

Auf der Suche nach der passenden Immobilie kommt dieses schöne und vielseitig nutzbare Haus gerade gelegen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der große Wohn- und Essbereich ist gemütlich aufgeteilt und bietet zudem auch einen direkten Zugang zur Küche. Diese ist bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Büro genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 2010 errichteten Anbau. Dieser Anbau bietet Ihnen ein weiteres Zimmer. Durch die Möglichkeit hier ein Bad en suite einzurichten, ist dies der ideale Bereich für Kinder oder Gäste. Der Anbau befindet sich derzeit noch in der Renovierung. Boden- und Wandbeläge müssen noch angebracht und ggf. die Sanitärausstattung installiert werden.
Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine außen liegende Treppe. Hier steht Ihnen derzeit ausreichend Lager- und Staufläche zur Verfügung. Eine Nutzung dieser Ebene als zusätzlicher Wohnraum ist mit dem Bauamt abzusprechen. Versorgungsleitungen sind jedoch bereits bis in das Obergeschoss gelegt worden.
Sonnige Tage können Sie in dem großen, nach Süden ausgerichteten Garten verbringen. Eine wunderschöne, große Magnolie in der Mitte des Gartens ist gerade im Frühjahr ein wahrer Blickfang. Ein Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen bieten Ihnen genügend Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Abgerundet wird das Angebot durch den Teilkeller des Hauses sowie die Garage, in der Sie Ihren PKW wettergeschützt parken können.

Ausstattung

2018 wurde das Erdgeschoss der Immobilie aufwendig saniert:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert
- Heizkörper erneuert
- Badezimmer saniert
- Boden- und Wandbeläge erneuert
- Stäbchenparkett im Wohnbereich aufgearbeitet
- Türen erneuert

Kaufpreis
319.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
105 m²
Nutzflächen
41 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1959
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2020-12-01
Energiekennwert
172,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Diese Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Nadorst. Hier wohnen Sie in grüner Umgebung und sind doch innerhalb weniger Minuten mitten im Geschehen. Zum Entspannen lädt der in unmittelbarer Umgebung gelegene Flötenteich, sowie im Sommer das Freibad zum Abkühlen ein. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel)

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

Cookies sind kleine Dateien, die vom Browser verwaltet und für einen späteren Abruf bereitgehalten werden und dadurch die Bereitstellung unserer Webseite ermöglichen oder erleichtern.
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Akzeptieren