Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Berlin - Lichtenrade: Helle 1-Zimmer-Wohnung im Grünen, Obj 4894

Obj.-Nr.: 4894

Beschreibung

Bei dieser hellen und freundlichen Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss, welche derzeit fest vermietet ist.
Die Wohnung liegt im südlichen Teil Berlins - Lichtenrade und hat somit ein großes Spektrum an Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Schon der Hausflur bietet einen ersten guten Eindruck. Dies wird beim Betreten der Eigentumswohnung fortgeführt. Die Wohnung ist sauber und in einem guten Zustand.
Sie ist ideal für eine Person geschnitten.
Durch den kleinen Flur, gelangen Sie in alle weiteren Räume dieser Wohnung.
Rechter Hand befindet sich eine separate Küche, in der sich eine Einbauküche befindet.

Der Wohn- und Schlafraum wurde mit Hilfe einer Leichtbauwand optisch getrennt und sorgt somit für einen weiteren Schlafplatz für mehr Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür in den Garten, von dem aus Sie einen schönen Blick in die Natur genießen. Die gepflasterte Terrasse ist durch einen Holzzaun zu den Nachbarn getrennt.
Dieser liegt im westlichen Teil und bietet somit eine schöne Nachmittagssonne.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und somit auch als Kapitalanlage nutzbar.
Das Mietverhältniss ist ungekündigt.

Kaltmiete 300,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Heizkosten 59,00 €
Gesamtmiete 454,00 €

Als Ansprechpartner steht Ihnen Benjamin Dau zur Verfügung.
Gerne vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin unter 0441-35036080 oder auch an oldenburg@mayer-dau.de

Ausstattung

In den letzten Jahren wurde eine Vielzahl an Schönheitsreparaturen vorgenommen.

- Für einen energetischen Vorteil wurde eine Sockeldämmung im Spritzwasserbereich angebracht.
- Rollkies-Streifen mit intigriertem Bordstein.
- Wohnungen, Wohnräume und Flure wurden mit neuen Rauchmeldern ausgestattet.
- Blitzableitung erneuert.
- Sämtliche Balkone wurden renoviert.
- Sanierung der Fassaden.
- Sanierung des Hausflures.
- Neue Lichtquellen im Außenbereich.
- Bepflanzung im Eingangsbereich.

Kaufpreis
149.000,00 €
Provision: 7,14 inkl. Mwst.

Objektdaten

Wohnfläche
53 m²
Zimmeranzahl
1.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Postleitzahl
12307
Ort
Berlin
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Noelle Sachse
Noelle Sachse
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-02-08
Energiekennwert
101,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil Berlins und bietet somit besonders viel Ruhe und Entspannung.
Das kleine Örtchen mit rund 85.000 Einwohnern ist mehr ländlicher Art geprägt.
Zentrumsnah befindet sich ein großer Dorfteich, mit einer Vielzahl an Bäumen. Es ist der größte noch erhaltene Dorfteich Berlins.
Der bekannte Kanal "Teltokanal" fließt quer durch die Ortschaft Lichtenrade und lädt auf einen tollen Spaziergang in freier Natur ein.
In der fußläufig zu erreichenden Bahnhofstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants. In der nahen Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen.

ÖPNV:
470 m S Lichtenrade - S2 Ri. Bernau
250 m Bus 743 Ri. Großziethen, Stuthirtenweg
250 m Bus M76 Ri. U Walther-Schreiber-Platz

Kontaktformular

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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