Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede: Resthof mit diversen Nebengebäuden, Obj. 4942

Obj.-Nr.: 4942

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1949 bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz um sich zu entfalten. Der noch ausbaubare Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie ein großer Flur- und Eingangsbereich mit Treppe in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Das Haus wird über eine Brötje Gasheizung aus dem Jahre 1995 beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über eine zweifach-Verglasung und sind aus unterschiedlichen Baujahren ab 1978.

Die Immobilie verfügt über einen Strom-, Gas- und Wasseranschluss sowie eine eigene Hauskläranlage, diese ist derzeit stillgelegt und muss wieder in Betrieb genommen werden.

Die Immobilie steht im Einzugsbereich der geplanten Küstenautobahn A20.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie überzeugen. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus unter 04402-83083 zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
129.000,00 €
Provision: 5,95% inklusive MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
9.676 m²
Zimmeranzahl
3.00
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede / Lehmdermoor

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-11-06
Energiekennwert
434,00 kWh/(m2a)
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich im ländlichen Ortsteil Lehmdermoor in mitten der Natur. Lehmdermoor zählt zu der Gemeinde Rastede. Im Ort sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) ausreichend vorhanden. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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