Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Geestland: Nur 5 Minuten zur Nordsee! EFH mit Ferienhaus 6.024 m², Grundstück zusätzlich bebaubar!

Obj.-Nr.: 5012

Beschreibung

Dieses Objekt ist reserviert!!

Hier wohnen Sie nur ca. 5 Minuten von der Nordsee entfernt,
eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist möglich (s. Ausstattung).

Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage, 7 Stellplätzen und separater Garage mit 6.024 m² großem Grundstück sowie ein wertiges Blockbohlen-Ferienhaus haben wir für Sie im Angebot.

Das Wohnhaus ist 1959 erbaut worden, ca.152 m² Wohnfläche. Der Grundriss gestaltet sich attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Kaminofen und schönem Blick in die moderne, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Kamin mit Blick ins Grüne sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, ein renoviertes Gäste-WC und ein modernisierter Windfang mit neuer Haustür.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Flur und eine Räumlichkeit. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential. Im teilweise beheizten Vollkeller finden sich eine große Werkstatt, zwei Hobbyräume, Abstellräume,ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizkeller mit der Ölheizung (2004) der Fa. Veritherm mit exzellenten Brennwerten. Ein Kellerausgang in den Garten. Das Ferienhaus (Blockbohlenhaus aus den 80-er Jahren) wird in den Sommermonaten vermietet und bietet neben drei Zimmern, eine Einbauküche (2018) und ein Duschbad (2010) mit Durchlauferhitzer. Beheizt wird es mit einer Elektroheizung und einem gemütlichem Holzofen (4kw). Das Haus besitzt einen eigenen Abwasseranschluss. Dacherneuerung + Anstrich 2010. Die Fenster wurden teilweise erneuert (Küche) und eine neue Terrassentür wurde verbaut (2018). Zwei Terrassen (Süd, ca. 40 m²), (Ost , ca. 25 m²) können hier von Ihren Gästen separat genutzt werden.

Grundsteuer jährlich: 410 €, Gebäudevers.: 540 €, Deich: 85 €

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sie erreichen Frau Claudia Otto in unserem Büro in Bremerhaven unter der Telefonnummer: 0152-56761260.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ausstattung

- Großes Grundstück, 6.024 m², ca. weitere
400 m² (20 x 20 Meter) bebaubar, Gestaltung der Gebäude
nicht festgelegt,
1,5 geschossig möglich, GFZ 0,1, Hinsichtlich der Begrenzung
der Anzahl der Wohnungen auf 2 je Gebäuden weist das
Bauamt drauf hin, dass ein Einzelhaus (Festsetzung im B-Plan)
aus mehreren Gebäuden bestehen darf bzw. kann,
Bebauungsplan liegt vor.

Ausstattung:
- Offene Einbauküche
- 2 Kamine
- Großer Garten
- Gäste-WC
- Vollkeller, teilweise beheizt mit großer Werkstatt und
Hobbyraum
- Einfamilienhaus und Ferienhaus, vieles renoviert
- Ca. 60 m² große teilüberdachte Terrasse Wohnhaus,
zusätzliche Außentoilette für Veranstaltungen
- Doppelcarport, Einzelgarage, Carport im Bau, 7 Stellplätze
- Ferienhaus (Blockbohlenhaus) mit Kamin, Elektro-Ofen und
zwei Terrassen

Folgende Arbeiten wurden zusätzlich zu den genannten in den
letzten Jahren durchgeführt:
- Kanalanschluss und Revisionsschacht (Auffahrt)
- Fassadenanstrich Wohnhaus (2019)
- Drainage komplett um das Haus mit Gehwegen (2016)
- Fußböden erneuert (Echtholzböden wurden mit Laminat
belegt)
- Windfang Wohnhaus neue Fenster (2019)
- Stromleitungen mit Sicherungskasten, Ferienhaus eigener
Sicherungskasten
- Stufen vor Haustür mit Granit belegt
- Renovierung der Küche des Wohnhauses (2018)
- Pflasterung erneuert, ca. 120 m² (2016)
- Teilweise überdachte Holzterrasse, ca. 60 m² (2016)
- Innentüren zu 90 % erneuert im Wohnhaus
- Außenedelstahlrohr doppelwandig und Kaminofen (2010), 6kw

- Bei mehreren Kaufinteressenten könnte es zu einem
Bieterverfahren kommen

Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
6.024 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1959
Stellplätze
7 Stellplätze
Bezugstermin
01.09.2020
Postleitzahl
27607
Ort
Langen / Sievern
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-01-28
Energiekennwert
226,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
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Lage

Die Immobilie liegt in Sievern. Sievern ist eine Ortschaft in der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven, nur 25 Minuten bis zur Nordsee. Bremerhaven ist nur in 17 Minuten entfernt und Cuxhaven nur 24 Autominuten.
Die Ortschaft Sievern ist eine begehrte Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die A27 in Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen ist in wenigen Minuten erreicht. Ein Kindergarten/Kita, zwei Hofläden, eine Gaststätte, ein Dorfgemeinschaftshaus und der Sieverner See befinden sich in der näheren Umgebung. Die idyllische Landschaft lädt zum spazierengehen, zum joggen oder einfach nur zum Entspannen ein.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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