Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bad Zwischenahn-Zentrum: Residenz "Zum Rosenteich", Obj. 5025

Obj.-Nr.: 5025

Beschreibung

Lassen Sie sich von dem gehobenen Interieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt, begeistern!
Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Neubau-Projekt bietet ein durchdachtes Raumprogramm. Ein helles und freundliches Wohnflair, dass sich in den diversen Räumlichkeiten wiederfindet, bietet ein Maximum an Komfort in den eigenen vier Wänden. Über den großzügig konzipierten Fahrstuhl gelangen Sie und Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung. Bei einem Glas Wein ließe sich die Abendsonne bei schöner Atmosphäre genießen. In exklusiver Wohnlage vom Kurort Bad Zwischenahn sprechen nicht nur das Zwischenahner Meer, das milde Klima sowie die sehr schönen Parkanlagen für sich, sondern auch dieses erstklassige vom Bauherren eingepasste Gesamtkonzept erweist sich als einladendes Wohndomizil für den eigenen Bedarf oder aber auch als ein ansprechendes Anlageobjekt zur Vermietung.
Nur 8 Wohneinheiten - Durchdachte Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung - separates Gäste-WC - Abstellraum - Fahrstuhl - Dreifachverglasung - Nebengebäude - PKW-Stellplatz usw.
Der Energieausweis-Bedarfsausweis ist in Bearbeitung. Diese Neubau-Komfort-Eigentumswohnungen werden von einem bekannten und seriösen Bauunternehmen, dass schon seit vielen Jahren wegen seiner außergewöhnlichen Bauqualität einen sehr guten Ruf genießt, schlüsselfertig erstellt und durch uns verkauft.
Die Fertigstellung ist für ca. 02/ 2021 geplant.
Angeboten ist hier die Wohnung Nr. 1. Erdgeschoß. Die Rückwärtige Gartennutzung wird als Sondernutzungsrechts der jeweiligen EG-Wohnung zugeordnet.
Bei den Penthouswohnungen steht der Dachboden jeweils als Abstellfläche zur Verfügung.
Lassen Sie sich von den diversen Impressionen bei einem persönlichen Gespräch überzeugen.
Dazu stehen Ihnen Anja Kreklau und Günter Philipp in unserem Büro, unter Telefonnummer (04403) 30 99 zur Verfügung

Ausstattung

Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten.

Ebenso sind enthalten:
- die Malerarbeiten und Bodenbeläge,
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen,
- elektrisch betriebene Rollläden,
- eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Weitere Detailinformationen über die hochwertige Ausstattung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.

Kaufpreisliste
Angaben vorbehaltlich Zwischenverkauf
Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen.

Wohnungsnummer Wohnfläche ca. Kaufpreis
Wohnung 1 EG ca. 82 m² 297.475,- €
Wohnung 2 EG reserviert
Wohnung 3 EG ca. 82 m² 299.300,- € reserviert
Wohnung 4 OG reserviert
Wohnung 5 OG reserviert
Wohnung 6 OG ca. 82 m² 315.700,- €
Wohnung 7 Penth. ca. 93 m² 372.000,- €
Wohnung 8 Penth. ca. 91 m² 364.000,- €

Kaufpreis
297.475,00 €
Provision: 3,57

Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2020
Stellplätze
1 Stellplatz
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Galerie

Grundrisse

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Lage

In absoluter Top-Wohnlage befinden sich diese exklusiven Wohnungen.
Fußläufig oder per Fahrrad erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kuranlage, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Busbahnhof etc. Die Autobahnanbindung nach Oldenburg und Leer ist nur ca. 5 Minuten per Auto entfernt. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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