Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Aurich: Wohn- u. Geschäftshaus in 1a Lage, Obj. 5047

Obj.-Nr.: 5047

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten.
Das Grundbaujahr ist etwa 1855 und im Jahr 1960 sowie 1991/1992 und 2017 fanden Modernisierungen statt.
Eine Wohnung befindet sich mit etwa 105 m² Wohnfläche im Obergeschoss des Hauses. Sie finden hier 4 Zimmer + gr. Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum vor. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume (eines mit Zugang zur kl. Dachterrasse sowie ein Bodenraum).
Des Weiteren wird ein abgetrennter Teil des OG´s (ca. 30m²) vom Gewerbeinhaber des Erdgeschosses genutzt.
Der Gewerbebereich mit über 200 m² ist vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum Dez. 2022. Dieser kann jedoch auf Wunsch vorzeitig aufgehoben werden, sollte eine Eigennutzung gewünscht sein.
Zum Haus gehören noch ein Kellerbereich sowie ein Nebengebäude, welches als Garage und Abstellbereich dient. Der Gewerbebereich wurde 2017 modernisiert und der Wohnbereich in den 90ér Jahren.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf direkter Anfrage.
Sie erreichen uns unter: Tel. 04941-9842080 oder Mobil 0173-8064407 (Alwin Eilers).

Ausstattung

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Kaufpreis
775.000,00 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
102 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
288 m²
nebenflaechen
225 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1855
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26603
Ort
Aurich
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Duhnen
Telefon
04721 / 6780020
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-02-14
Energiekennwert
308,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Gebäude steht direkt in der Auricher-Innenstadt. Die hervorragende Lage in der Fußgängerzone ist vor dem Ladenbereich sehr gut frequentiert. Verschiedene Geschäfte (Modeläden, Gastronomie, Apotheken, Einzelhandel) haben sich in der Nähe angesiedelt. Aurichs Burgstraße ist die belebteste Straße der Fußgängerzone. Im Sommer profitiert diese zusätzlich noch von Urlaubern Ostfrieslands.

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