Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Friedrichsfehn: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage, Obj. 5078

Obj.-Nr.: 5078

Beschreibung

Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage für diverse Nutzungen geeignet.
Verwirklichen Sie hier auch gerne eine individuelle Eigengestaltung oder zur Kapitalanlage mit solider Rendite. Das Anwesen besteht im Wesentlichen aus drei Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoß wurde bisher von einer Apotheke betrieben, ist derzeit frei und natürlich können auch anderweitige Geschäftsräume mit Ladennutzung untergebracht werden. Die verfügbare Fläche beträgt hier ca. 135 m². Im Obergeschoß rechts ist derzeit eine Zahnarztpraxis untergebracht. Hier steht eine Fläche von ca. 165 m² bereit. Zur linken Seite sind Praxisräume vorhanden, die aktuell auch frei verfügbar sind. Die hier zugeordnete Fläche beträgt ca. 150 m². Darunter liegt noch ein Keller zur Größe von ebenfalls ca. 150 m². Das Anwesen wurde im Ursprung 1976 erstellt. Dann erfolgten Anbauten und Erweiterungen im Jahr 1979. Im Laufe der Jahre wurden Heizungsanlagen und Böden erneuert. Weitere Angaben und Grundrisse erhalten Sie gerne mit Zusendung unseres umfangreichen Exposé. Die Flächenangaben sind ca. Angaben und wurden uns vom Eigentümer übermittelt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Energiausweis ist in Arbeit und beantragt. Er wird spätestens zur Besichtigung vorliegen. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Anja Kreklau oder Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
650.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
165 m²
Nutzflächen
435 m²
Grundstücksfläche
1.135 m²
Zimmeranzahl
18.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1979
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-03-31
Energiekennwert
87,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Das Anwesen befindet sich im westlichen Bereich der Gemeinde Edewecht in der Ortschaft Friedrichsfehn. Nahe der Stadt Oldenburg oder auch nach Edewecht Zentrum. Es liegt an einer Verbindungsstraße nach Petersfehn, am Waldrand und Nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Einen Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule Friedrichsfehn sind fußläufig erreichbar. Entspannte Nachmittage kann man im naheliegenden Wahrzeichen Friedrichsfehns verbringen - im Wildenloh.
In nur ca. 8 Km erreichen Sie auch den Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 40 - 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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