Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Oldenburg: Solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück, Obj. 5128

Obj.-Nr.: 5128

Beschreibung

Sie mögen es grün, großzügig und stadtnah?

Dann könnte Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einem 1.239 m² großen Grundstück gefallen.
Ein ideales Anwesen für Familien wie auch junge Paare. Hier können Sie im Rahmen einer Renovierung Ihre individuellen Wünsche umsetzen. Das Anwesen ist sehr gepflegt und bietet auch Potenzial für einen weiteren Anbau, sofern Sie mehr Platz benötigen. Das ursprünglich im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus wurde laufend gewartet und auch modernisiert. So wurde 1983/1984 der ursprüngliche Flachdachbungalow durch Aufbau eines Satteldaches erweitert. Das Badezimmer im EG wurde zusammen mit dem Gäste-WC 2015 neu gefliest und eingerichtet. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, alle Fenster wurden nach und nach in den letzten Jahren erneuert. Eine Terrasse direkt am Haus wurde 1995 zu einem Wintergarten aufgewertet.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 185 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Beide Räume ermöglichen Ihnen über die großen Fensterfronten einen unverbauten Blick in den eigenen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und dem schön angelegten Garten, die zu dieser Immobilie gehören. Zudem wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche mit Einbauküche, einem Esszimmer, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad.

Für den Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Weiterhin können Sie im Anbau auch Gartengeräte, Fahrräder etc. wie auch eine Werkstatt unterbringen. Im Garten ist auch eine Teilfläche zur Nutzung für den Gemüseanbau möglich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
185 m²
Nutzflächen
40 m²
Grundstücksfläche
1.239 m²
Geschosszahl
1
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1976
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Haustiere erlaubt
Ja

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-04-15
Energiekennwert
186,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial liegt im beliebten Stadtteil Alexandersfeld. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. innerhalb weniger Minuten. Außerdem haben Sie eine Angebotsvielfalt von Restaurants, die Sie bequem mit dem Fahrrad besuchen können. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell, ebenfalls mit dem Fahrrad oder wahlweise mit dem Auto. Auch das Einkaufsland Wechloy ist nicht weit entfernt. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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