Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

ELISABETHFEHN: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Obj. 5153

Obj.-Nr.: 5153

Beschreibung

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen etwas Außergewöhnliches!
Mit diesem großzügigen Einfamilienhaus erwerben Sie mit Sicherheit ein stilvolles und zugleich großzügiges Domizil.
Den Rahmen bildet eine äußerst exzeptionelle architektonische Bauweise. Ursprungsbaujahr 1983, dann wurde eine Kernsanierung im Jahre 1999/2000 durchgeführt . Das ca. 217 qm große Einfamilienhaus mit Garage und angrenzendem Geräteraum auf einem 839 m² großen Grundstück errichtet. Privilegiertes Wohnen in bevorzugter Lage von ELISABETHFEHN ruhig, stilvoll, einfach exzellent. Das Einfamilienhaus verfügt über eine originelle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die Küche mit einer maßangefertigten Küche mit hellen Fronten, ein Schlaf/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, von hier aus gelangen SIE in einen weiteren Abstellraum sowie in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und zwei Vollbäder.
Weitere Abstellflächen bietet der Dachboden, der durch eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.

Ausstattung

Sie lieben Luxus, der sich schlicht und elegant mit Liebe zum Detail in den eigenen vier Wänden widerspiegelt? Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude ist verklinkert, sodass sich die weißen zweifachverglasten Kunststofffenster besonders abheben und ein modernes Zusammenspiel entsteht. "Luxus trifft Komfort", so kann man diese gelungene Symbiose am besten beschreiben. Ein Interieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt, bietet den optimalen Rahmen zum Entspannen. Das sich über sechs Zimmer verteilende Raumprogramm garantiert Ihnen auf insgesamt 217 m² hinreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Der Eingangsbereich stellt die Visitenkarte des Hauses dar, umso wichtiger, diese auf erstklassigem Niveau besonders in Szene zu setzen. So wurden die Bodenfliesen im Erdgeschoss hervorragend mit dem Rest der Ausstattung abgestimmt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses, fallen Ihnen die luxuriösen Baumaterialien ins Auge. Allerwärts erweisen sich die farblich zum Teil unterschiedlichen Wände und die Bodenfliesen als stimmig.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten und Gartenteich garantiert Ihnen entspannte Stunden im eigenen Garten. Die überdachte Terrasse und ein Freisitz am Teich runden das Angebot im Garten ab. Durch die großzügige Aufteilung des Hauses ist das altersgerechte stilvolle Wohnen möglich.
Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Lassen Sie die zahlreichen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Frau Anja Kreklau in unserem Büro, unter der Tel.: (04403-3099) zur Verfügung.

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
217 m²
Nutzflächen
25 m²
Grundstücksfläche
839 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1999
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26676
Ort
Barßel
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-04-27
Energiekennwert
122,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Barßel, Ortsteil Elisabethfehn in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum einzigen in Deutschland noch schiffbaren Fehnkanal. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. erreichen Sie in der Umgebung. Elisabethfehn gehört zur Gemeinde Barßel und liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer – Oldenburg – Cloppenburg). Sie setzt sich aus den Gemeindeteilen Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld, Roggenberg zusammen und besitzt eine Gesamtfläche von 84,3 km².
Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Banken, allen Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad u.v.m.
Der Hafen von Barßel lädt zum Verweilen ein und bietet in regelmäßigen Abständen Unterhaltungsprogramm.
Entlang den Deichen genießen Sie herrliche Spaziergänge auf befestigten Rad- und Wanderwegen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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