Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Aurich: Einfamilienhaus mit Weitblick Obj. 5163

Obj.-Nr.: 5163

Beschreibung

Ein geräumiges Wohnhaus möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert. Beispielsweise wurde die Gaszentralheizung (mit Solar für Warmwasseraufbereitung) im Jahr 2018 erneuert, ebenso wie Fenster und die komplette Rockwooldämmung (in der Hohlschicht des Mauerwerks). Die Garage stammt aus 2005 und das Carport (für ein Wohnmobil passend) 2006. Im Jahr 2007 folgten dann die Wintergartenfensterelemente.
Der Außenbereich macht einen absolut gepflegten Eindruck. Hier entstand neben dem Blockhaus (im Jahr 2007 errichtet) eine schöne Teichanlage sowie ein geschützter Terrassenbereich.
Zum Kaufpreis gehören 2 Einbauküchen. Sie können des Weiteren einen sep. Bereich für mögliche Vermietungszwecke abtrennen oder Mehrgenerationswohnen möglich machen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den vorhandenen Grundrissen.
Eine Übergabe kann nach Absprache (auf spez. Wunsch auch zeitnah) erfolgen. Näheres erfahren Sie gerne aus dem Auricher Büro, Tel. 04941-9842080.

Ausstattung

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Kaufpreis
239.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
170 m²
Nutzflächen
25 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1978
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26607
Ort
Aurich / Tannenhausen
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Elena Ihlow
Elena Ihlow
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-12-06
Energiekennwert
139,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Wohnhaus steht in Aurich, genauer im Ortsteil Tannenhausen. Über knapp 2.000 Einwohner verfügt der Ortsteil.
Tannenhausen ist ein attraktives Erholungsgebiet von Aurich. Am Ortsrand befindet sich der mit 89,2 Hektar größte Hochmoorsee Deutschlands, das „Ewige Meer“. Besonderes beliebt ist eine ehemalige Kiesgrube, die zu einem gut besuchten Badesee für die Region geworden ist. Auch Wälder für gemütliche Spaziergänge finden Sie ganz in der Nähe.
Sie benötigen mit dem PKW nach Aurich in die Innenstadt etwa 8-10 Minuten. Dort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und des Weiteren: ein großes Shoppingcenter, ein Schwimmbad, ein Kino, ein Krankenhaus usw.. An der Küste sind Sie mit dem PKW in etwa 30 Minuten.

Kontaktformular

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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