Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Jaderberg: Ein neues Zuhause für Ihre Familie, Obj. 5185

Obj.-Nr.: 5185

Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!
Es befindet sich in einer ruhigen sowie attraktiven Wohnsiedlung und bietet viel Potenzial zur Realisierung Ihre Wünsche.

Im Haus begrüßt Sie ein offener und einladender Flurbereich, von dem sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erschließen. Das helle und großzügige Wohnzimmer ermöglicht durch die bodentiefen Fenster einen Zugang und einen herrlichen Ausblick in den schönen Gartenbereich. Die Küche verfügt über eine solide Einbauküche und Platz für eine gemütliche Essecke. Angrenzend bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum weitere Abstellmöglichkeiten. Separiert vom Eingangsbereich befinden sich zwei angenehm große Räume, welche sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein hell gefliestes und voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die untere Etage.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ansehnliche Holztreppe. Zwei Kinderzimmer verfügen über ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein nicht ausgebauter Bodenraum bietet sowohl zusätzliche Abstellfläche als auch Potenzial für weiteren Wohnraum.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lässt sich nach Ihren Vorstellungen individuell gestalten. Dank der südwestlichen Ausrichtung können Sie in Ihrem Garten schöne Sonnenstunden genießen. Ihre PKW können Sie auf dem Hof sowie in der Garage mit angrenzenden Geräteraum parken.

Ausstattung

- ruhige Wohnsiedlung
- renovierter Zustand: Anstrich der Wände und Decken; Verlegung neuer Laminatböden; Erneuerung der Toiletten; Austausch der Kunststoffblenden
- moderne Fußböden
- Reinigung und Beschichtung der Dachfläche
- neues Flachdach auf der Garage
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- manuell bedienbare Außenrollläden
- Gasheizung der Marke Vaillant

Kaufpreis
259.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1996
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26349
Ort
Jaderberg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-06-14
Energiekennwert
76,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und hübschen Wohngebiet in Jaderberg. Jaderberg zeichnet sich als größter Ort der Gemeinde Jade aus und hat sich in den letzten Jahren strukturell zu einer zentralen Ortschaft entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Sport- und Freizeitvereine sind im näheren Umkreis verfügbar. Die Umgebung hat einige Landschaften sowie Sehenswürdigkeiten zu bieten. Insbesondere der Freizeit- und Tierpark „Jaderpark“ ist überregional bekannt und immer einen Besuch wert. Jaderberg befindet sich infrastrukturell in einer idealen Lage. Durch eine direkte Autobahn- und Zuganbindung sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen. Auch die Küste und der Urlaubsort Dangast liegen nur etwa 20 Minuten entfernt.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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